因原房主拖欠供暖费 新房主遭遇供暖难

　　近日，长春市民黄女士去热企办理供热缴费卡，却被告知因原房主拖欠两年供暖费，让她把钱补上才可以缴纳今年的供暖费。“原房主拖欠的供暖费为啥要我来交？”8日，黄女士说。 

　　新房主：原房主欠费为啥要我补交？ 

　　今年年初，市民黄女士的朋友在亚泰鼎盛国际购买了一套二手房，房屋面积118平方米，购房后原房主并未将供热缴费卡交给黄女士的朋友。今年眼看供暖期临近，黄女士的朋友不在长春，便委托她办理缴纳供暖费的事。 

　　前几天黄女士到长热集团办理供热缴费卡，工作人员告诉黄女士，原房主拖欠两年供暖费，加上滞纳金一共7000元左右。黄女士需要缴纳全部费用，才可以办理缴费卡缴纳供暖费。 

　　“我朋友是今年买的房子，原房主拖欠的供暖费跟我们无关，为什么要我们来补？”黄女士认为不合理。“但是工作人员说他们只对房子说话不对人，房屋已经过户，坚持要我补交供暖费，否则今年冬天就不能供暖。”黄女士说。 

　　供暖公司：交供暖费对房不对人 

　　8日，记者拨打了长热集团的电话。工作人员表示，关于陈欠供暖费，按照相关规定是对房不对人，因为找不到原房主，要由新房主补交。 

　　记者随后登录了长春市市政公用局12319服务热线网站，其中《供热知识手册》第四部分收费类第57问：房屋转让前原房主所欠热费，可否向现房主（热用户）追缴？答：房屋产权人发生变更时，原房主有陈欠热费的，应清偿所欠热费，房屋买受人应在交易前了解清楚该房屋有无陈欠热费，交易后应按相关规定重签供热合同，供热单位不可以向现房主追缴原房主所欠热费。 

　　律师：转嫁陈欠做法不合理 

　　针对原房主拖欠供暖公司的供暖费一事，记者采访了吉林实达律师事务所马群英律师。马律师表示，供暖单位将他们与原房主的欠债关系推向新房主，这种做法是不合理的。供暖公司也无权因为原房主欠供暖费就不给新房主供暖。新房主可以与原房主协商解决此事，如协商不成可通过法律途径向原房主索要前两年的供暖费，维护自己的合法权益。 

　　提醒：过户前应结清各项费用 

　　黄女士遇到的情况并非个案，记者从网上搜索得知，这类事情在全国很多地方都发生过。本报在此提醒市民，购买二手房在办理产权过户前，一定要结清以前所欠的水、电、气、供暖费及物业费等，以防发生纠纷。也可以在支付购房款时预留一定数量的售房保证金，也就是尾款，等入住后确定没有“遗留问题”了，再把房款结清。 

　　长春晚报  记者  袁帅