我市全面启动不动产登记工作

　　28日，市政府新闻办举行新闻发布会，市国土局、房地局相关负责人就20日在市区范围内启动实施的不动产统一登记具体工作和焦点问题进行了介绍和解读。

　 　为何开展不动产统一登记

　　在我国，由于历史原因，不动产权利分散在不同的部门登记，客观上存在产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题，影响交易安全，也造成机构重复设置、不方便群众办事等问题。

　　建立不动产统一登记制度，站在国家的角度来看，是机构改革和职能转变的重要内容。站在政府的角度来看，是提高政府治理效率和水平的重要举措。站在社会的角度来看，是建设现代市场体系的必然要求。站在企业和群众的角度来看，是保护权利人合法财产权的基础保障。

　　因此，实行不动产统一登记，对进一步健全归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度具有重要意义。

　 　不动产登记长春进行时

　　在市委、市政府的高度重视下，在市国土局、编办、财政局、房地局、林业局、水利局等相关部门的通力配合下，全市不动产登记工作的一项项具体任务得以高质量、高效率完成。

　　2015年12月1日，长春市不动产登记局和不动产登记中心正式挂牌，全市“市、县”两级不动产登记机构职责整合全部到位。

　　随后，我市不动产统一登记工作紧锣密鼓开展起来，成立了领导小组，制定了具体实施方案，细化了工作任务，明确了部门责任。

　　今年6月30日前，榆树、农安、德惠、九台相继颁发新证。11月20日，我市在市区范围内全面启动实施不动产统一登记。

　　为确保不动产统一登记工作有序开展，我市结合实际，以便民利企为主线，创新举措：“交易登记一个厅”，方便群众办事；“受理业务一窗口”，提高服务效率；“登记数据一张网”，证书不变不换；“数据整合一张图”，提前解决难题。

　　此外，我市还制定了房屋、土地统一登记的工作新模式，即综合受理、并联审核、统一登记发证。

　 　“不变不换”原则

　　为减轻群众负担，我市将根据“不变不换”原则，即权利不变动，证书不更换，之前办理的房产证、土地证继续有效，不需要重新办理不动产证。旧证和新证并行不悖。

　　为杜绝群众半夜排队、黄牛倒号现象发生，我市规定，在房屋交易大厅内办理业务，必须持有房屋所有权证或不动产权证，按业务类型排队受理发号。在叫号单上，附加房屋所有权证或不动产权证编号及权利人名称。对于特殊情况，我市开辟了“绿色通道”，可实现快速办结，还可以预约上门服务。

　　此外，在办理房屋抵押及不动产抵押权登记时，我市统一制定了规范的主债权及抵押合同、最高额抵押合同，将从12月1日开始正式启用。（记者 温斯琪）