住宅成交明显提升长春楼市或现“二八定律”

　　330新政之后，长春楼市成交量呈现走高趋势。根据克而瑞房价点评网的数据显示，5月4日—10日商品住宅市场成交面积为16.20万m2，环比上升40.0%；成交套数为1568套，日均成交量达224套，提升了一定高度。

　　记者了解到，随着楼市利好消息的接连出台，长春楼市略有回暖。而从相关的成交量不难看出，品牌楼盘的销售量成上升趋势，品牌楼盘的销售量几乎达总销售量的80%左右，长春楼市或将出现“二八定律”。

　　政策刺激 楼市成交量上升

　　据克而瑞房价点评网数据显示，上周商品住宅市场成交套数为1568套，延续了4月楼市成交上升的趋势。在刚刚过去的4月，长春楼市成交量为57.09万㎡，环比上升36.2%；成交套数为5739套，环比上升35%，4月成交量环比有所上升，“银四”市场显现。央行大力度降准和公积金贷款细则出台促使前期利好政策实际落地，为“红五月”打下基础。

　　进入到5月，长春楼市受到小长假的影响，虽然销售平平，但开发商宣传力度的增加带动了人气，随后的一周楼市成交量大大上升，开发商推出的房源量也逐渐增多。此外，除了配合开盘等方式外，不少开发商还推出各类特价房或案场活动来促进项目走量。对购房者而言，降准和公积金调整一定程度降低购房成本的同时，也增强了对房地产市场的信心。“政策利好加上开发商积极销售，进而带动了楼市成交量的上升。虽然5月市场已经过半，但5月或将迎来销售高峰。”业内人士表示。

　　实力竞争 品牌房企更得认可

　　随着长春楼市竞争的加剧，购房者越来越认可开发商的品牌实力。而从相关数据了解到，4月份楼市销售情况中居于前列的多以品牌开发企业为主。尤其是品牌企业加大宣传力度以及对于购房者的优惠，让更多的市民选择品牌楼盘。“购房者对于开发房企的品牌越来越重视，未来长春房地产市场或将出现‘二八定律’。”一业内资深人士表示。目前房产市场的分化越来越明显，品牌房企占据市场的份额逐渐增大。

　　记者走访多家楼盘了解到，市民除了交通、价格等因素外，开发商的品牌也是考量的重要因素之一。随着购房者对品质要求更高等原因，越来越多的房企选择合作开发项目。

　　记者 张婷婷