德惠市鑫隆物业违规收费 开发单位着手调查(图)

　　 城市晚报讯 回迁居民搬进小区，装修力工却被物业公司操控，物业公司将各个楼分包给力工头，哄抬价格，严重的侵害了回迁户的利益。针对此事，昨日，记者再次来到了德惠市价格检查局，该局的这位领导联系了该小区的上管单位德惠市城投房地产开发有限公司，该公司曹经理表示，他们将惠新小区的物业管理委托给长春市鑫隆物业有限公司管理。对于鑫隆物业有限公司收取业主装修保证金是不允许的，同时将各居民楼力工活分包力工也属于违规，他表示会对此事调查处理。

　　 业主装修用力工失去选择权

　　昨日上午，针对惠新小区的物业公司长春市鑫隆物业有限公司将各居民楼力工活分包一事，记者再次来到了该小区调查了解情况。

　　在该回迁小区，小区业主李先生告诉记者，他是头几天到小区办理入住的，到小区办理入住时，物业公司收取了他1000元的装修保证金。工作人员告诉他，如果不交保证金就不给办理入住手续，无奈，他向物业公司交了保证金。

　　这几天李先生想对自己的居民楼装修，他想到外面雇力工，结果在往楼运材料时遇到了麻烦。并有人找到他，称这栋楼的力工活他包了，让李先生用他的力工干活。李先生通过了解得知，他们这栋楼的力工活早就被物业公司私自分包出去了，从中谋取利益。

　　对于这种强买强卖情况，李先生和几位业主表示，他们都无法接受，李先生认为现在是法制社会，公平买卖才合法。业主们认为，物业公司垄断力工活，是对业主利益极大的损害。

　　 　多名力工证实必须交保护费

　　力工进小区干活，力工头就要向物业公司交笔钱，而这笔钱收得不明不白。力工们对物业公司这种垄断收费都是敢怒不敢言。一位力工头直言不讳地告诉记者，如今物业公司收取力工头的“保护费”已经成为行业的一种乱象，严重扰乱了德惠市小区居民的正常装修。就德惠市惠新小区而言，该项目占地面积约为57007平方米，总建筑面积103105平方米，包括2幢17层住宅楼，12幢6层住宅楼，2幢5层住宅楼，1幢4层住宅楼，1幢地上单层公建，设有单层高的车库，2幢2层的商铺。目前，这些居民楼的力工活多数被物业公司分包。分包力工活，已经成为物业公司的一块肥肉，成为物业公司敛财的一种手段。

　　几位力工头表示，他们在进小区干活之前都向长春市鑫隆物业公司交了保护费。其中一位力工头向物业公司交了27200元，高层每户500元，平层每户200元。另一位力工表示，他分包了3幢楼，共交了5万多元钱。力工头们表示，如果不交这笔钱，就别想在小区里干活。

　　 开发单位着手调查违规收费

　　针对长春市鑫隆物业公司违规收费问题，记者找到了德惠市价格检查局，该局的一位工作人员告诉记者，物业公司向业主收取装修保证金是不允许的，此前他们和德惠市住建局已经联合发文，不允许物业公司收取业主装修保证金。

　　对于物业公司垄断装修力工，收取保护费一事，该局的工作人员明确表示不允许，随后该局的工作人员联系到了小区建设主管单位德惠市城投房地产开发有限公司。该公司的曹经理表示，他们已经将回迁小区的管理委托给长春市鑫隆物业公司管理。在委托前已经明确了物业公司的经营范围，对于物业公司垄断分包回迁户居民楼的力工活，是坚决不允许的。针对这种违规收费行为，曹经理表示会调查处理，给业主一个满意交待。下午，德惠市城投房地产开发公司曹经理给记者打来电话表示，他们已经到物业调查处理此事。针对长春市鑫隆物业公司收取业主装修保证金，以及垄断分包居民楼力工，并按户收费问题最终有何处理结果，本报将持续关注。

　　 城市晚报记者 程宛 报道/摄