德惠一合作社因借贷起纠纷 92户农户无法要回卖粮款
城市晚报讯 德惠市松柏周家村隽兴农业种植专业合作社（以下简称合作社）位于德惠市经济开发区周家村隽家屯，成立于2005年，自成立以来，发展生态农业的同时，还建立了养老院救助孤寡老人。合作社现有农户156户，直接带动致富的农民超过了600户，该合作社荣获吉林省优秀农民合作社、长春市五星级农民合作社；2012年7月，被中华人民共和国农业部评为“全国农民专业合作社示范社”。最近，该合作社因为粮库一起民间借贷纠纷陷入了困境，眼看要秋收了，因为粮库被占导致土地流转内的5400亩粮食无处存放。
92户农户 无法要回卖粮款
昨日上午，记者在德惠市的一家医院内，见到了德惠市隽兴合作社社长隽洪兴。马上秋收了，粮库被人侵占，为存放粮食的事，隽洪兴病倒了。他的妻子告诉记者，隽洪兴这段经常不吃饭，一直为要不回粮库犯愁。在合作社内，还有不少卖粮农户要钱。农户们说，去年年末到今年年初，德惠市不少农户在隽兴合作社储粮，约定今年5月份结清粮款。可如今近10月份了农户们也没有拿到粮款，而且3月份粮库的主人全部换了。由于长时间拿不到粮款，8月31日一大早，数十名卖粮的农民，来到了德惠市隽兴合作社。准备打算运回先前卖到这里的粮食。可这里大门紧闭，粮库外面有人看守，不让运粮车出入，双方为此还发生了争执。据一位农户介绍，当时他们卖给德惠市隽兴合作社粮食价格是1.06元，当初卖粮协议上写明约定到5月1日结清粮款，可快到10月份了，农民也没有拿到一分粮款。通过记者了解，来这里卖粮的农户共有92户，每户送到这里的粮食从几吨到几十吨不等，初步统计不少于2000吨。农民们说，该粮食仓储基地的主人是隽洪兴。
建粮库 民间借贷引发纠纷
如今粮库换了主人，新主人是一名姓仇的男子，隽洪兴告诉记者，因为响应国家号召，几年前他成立了隽兴农业合作社，目前隽兴合作社已经有养殖业、有机肥等产业，目前在周家村流转土地近千垧，因为农户的土地流转道合作社后，大量的粮食无法存放，便开始筹建粮库。因为这一项目德惠市政府很支持，便特批了近5万平米的土地，做粮食仓储基地。去年因为建粮库贷款跟不上，为了有地方存粮，被逼无奈的他只好用民间借贷的方式缓解危机。
通过朋友介绍，他找到德惠市一位姓仇的男子，称他与省担保公司有关系，可以帮隽洪兴贷款，隽洪兴并没有多想，便同意仇某帮忙建设粮库。隽洪兴说，当时建粮库用钱时，虽然利息高点，仇某承诺可以通过亲属贷款，然后马上用贷款补还。高利息也花不多长时间，就这样隽洪兴在去年8月份后，为建粮库先后分十几笔，月利率10%，向仇某共借款1000多万元用于建设粮库。可粮库建成了，最终仇某也没有给隽洪兴的贷款弄成。
因为贷款迟迟下不来，也无法偿还这笔贷款，在仇某的要求下，他分别在仇某提供并且已打印好的抵押贷款合同和多份的借款合同书上签了字。隽洪兴告诉记者，这些签字是他被逼无奈的，并非自愿签写的。就这样利滚利，从1000多万元变成了3000多万元。今年5月份令他气氛的是，他到长春市办事，仇某和他的哥哥派人占据了他的粮库，一气之下他喝下了农药，在长春市吉大一院乐群分院住了1个多月院。因为粮库被人霸占，导致粮库内很多农户的粮食无法过称，无法给农民兑现粮款。
帮忙贷款未兑现粮库被占
在粮库的门卫室，在场的记者找到了仇某的四弟媳，借给隽洪兴1000多万元是仇家共同凑起来的，仇某的四弟媳承认了月利率10%的确存在，但仇家是否答应给隽洪兴贷款的事她不清楚。最后仇某四弟媳出示了一些营业执照，和隽洪兴签字的借款合同书，在这10多份借款合同上，加起共借款3000多万元。
在其中一份抵押合同书上，有这样一条。为了保证乙方的资金不受损失，甲方自愿将粮库的土地5万平方米、粮仓1.4万米及5万平方米土地上所有建筑物1200万价格抵押给乙方，还款日期为2015年1月23日，如到还款日甲方不能及时还上此借款，甲方自愿将隽兴合作社粮食仓储基地及土地上一切建筑物所有权无任何条件归乙方所有。对抢占粮库行为，仇家否认，他们认为只是履行合同，按合同办事并非抢占。对此隽洪兴说，这些签字都是仇家逼他写的，如果当初仇家不承诺给贷款，他也不会高息借仇某的钱。只有1050万是本金，其余全部是利息。隽洪兴告诉记者，他为此事也咨询过律师，仇家逼他写抵押合同，属于非法抢占，他要求仇某退出，欠款的事可以通过诉讼或者其它方式解决。
5400亩土地的粮食无法存放
在德惠市周家村，在一些田地头上，挂着一些隽兴合作社的牌子，隽兴合作社的总经理助理说，这几年该农业合作社共流转农户的土地约有近千垧。去年隽兴合作社粮食仓储基地共收储了合作社所有种植的粮食，如今带动农户致富超过了600户。但是因为粮库引发纠纷，目前5400亩粮食无法存放，隽兴合作社总经理助理说，再有一周左右就秋收了，如果粮库纠纷迟迟得不到解决，5400亩粮食将无法存放。这现在是隽兴合作社的一块心病，如果粮食无法存放，发放土地流转费也将是一道难题。
律师：抵押不动产应先登记
那么仇某占据了隽兴合作社的事情是否合法呢？对此记者咨询了长春市一家律师事务所的宋林，宋林律师表示，根据我国法律规定，对于不动产抵押应办理不动产抵押登记，仇先生没有法律生效判决，就把隽先生的粮库侵占了，显然是不符合法律程序。仇先生没有办理不动产登记，虽然隽先生签了以物抵债的字，但不具备法律效力。对此，隽先生可通过人民法院起诉，要回自己的粮库。
那么月利率10%，换算成年利率高达100%以上是否合法？宋林律师说，高利率是不受法律保护的，我国法律规定年利率不超过24%，超过24%不受法律保护不需要支付。隽洪兴无法偿还欠款，仇某可以通过法律按照法律规定上限索要利息。而针对隽洪兴欠款一事，目前仇某已经将隽洪兴起诉到长春市中级人民法院，目前等待法院判决。而对于仇家占据粮库是否合法，德惠市政府责成德惠市人民法院做出裁定，但裁定一直没有下来。隽兴合作社社长隽洪兴希望有关部门早日介入，将粮库纠纷问题早日解决，让合作社恢复正常运转。
城市晚报记者 程宛 报道/摄