晨宇小区二期3栋墙体表面脱落 开发商：已过质保期

晨宇小区二期3栋部分墙体表面脱落

    21日，新浪网友爆料：长春市二道区东盛大街同兴路晨宇二期墙砖掉落，请大家转发帮助改善居住环境。22日，记者根据网友提供的地址来到该小区，还没进入小区，从小区的门外就看到院内地上的碎砖。

    居民：小区楼房墙体已不是第一次掉墙砖

    22日，记者来到晨宇小区二期，地面上的脱落物还没有被清理走。顺着地面上碎砖的位置向上望去，这些碎片是从该小区3栋7楼的墙体上掉下来的。墙体上现在可以看到露出来的黑色凹凸不平的砖，脱落的面积比较大。

    居民王女士（化名）向记者透露，小区里掉墙砖已经不是第一次了，在5月份4栋楼的墙砖就掉过一次，当时她自己险些被砸到。“现在想想还后怕呢，那天我和邻居一起在这草坪里种花，我们刚离开不到一分钟，上边的墙砖就掉下来了，噼里啪啦的幸好我们离开的及时。”王女士说。

    记者了解到晨宇小区二期没有物业管理。随后，记者来到了长春市二道区东盛街道光荣社区，社区刘书记告诉记者社区也没有开发商的电话，“我昨天在现场用居民的手机给开发商打的电话，我这没有开发商电话号码。开发商说房子超过五年保质期。”刘书记说，5月份墙砖第一次脱落的时候，社区就赶到现场采取了一些简单的措施。

    律师：居民可找房屋鉴定机构对房屋主体进行鉴定

    长春法徽律师事务所主任邱德明律师说，2011年通过的《中华人民共和国建筑法》中，第62条规定：“建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。”邱律师说，通常情况下房屋的合理寿命年限是50年左右。“居民可以找一个房屋鉴定机构来对房屋主体进行鉴定，如果鉴定结果是房屋主体的问题，居民可起诉开发商，要求开发商赔偿其损失。”邱律师说。

    记者 饶明月 实习生 陈烁烁 文/摄