吉林建筑大学专家分析违建危害和安全隐患
繁荣路上一小区楼顶建了彩钢房 记者 孙立国 摄
新闻回放： 几年前，一名业主花了数百万元在 长春 市南环城路与彩织街交会处购买了一套别墅，今年，这名业主紧挨着自家别墅西侧建起了一栋3层建筑，物业劝阻、相关部门制止，但违章建筑还是建了起来。而记者对今年报道过的违建回访发现，仍未处理的违建还有不少，原因也各不相同。同时，规划部门表示，从规划的角度看，建筑只有一种分类就是违法与不违法，违建不论是别墅还是小棚子都要依法一视同仁处理。【 详情 】
一直以来，违建问题在全国各地都存在，因违建带来的问题也较多，尤其是违建存在安全隐患令人关注。
昨日，记者就违建对房屋结构安全的影响，采访了 吉林 建筑大学有关专家，专家对违章建筑存在的隐患和危害进行了细致的分析。
市民
担心违建存在危害
这几天，越来越多的长春市民拨打本报新闻热线，反映各类违建的情况。市民孙先生反映说，长春市人民大街与繁荣路交会附近，有人在楼顶建彩钢房，在地面上看特别明显。市民张女士说，开运街附近有很多一楼住户用围栏围出了一个小院子，在里边种菜、放东西。
在市民反映违建的同时，大多数人也在担心违建给大家带来的影响，比如挖地下室对楼体危害有多大，建彩钢房会不会破坏防水，外扩阳台会不会掉下来等等。孙先生说：“我觉得，违建一定有危害，只是危害的程度不同而已，等到人身安全已经受到侵害的时候，后悔也来不及了！”
专家
私自改动 可能存隐患
根据相关规范要求，房屋在设计使用年限内，未经技术鉴定或者设计许可，不得改变结构用途和使用环境。如果在这种情况下，未经计算分析，私自对房屋进行改动，就可能存在安全隐患。
昨日，针对一些常见的违章建筑情况，吉林建筑大学有关专家分析了违建可能带来的危害。专家表示，如未经技术鉴定或者设计许可，而随意对房屋进行改变结构用途和使用环境，不能肯定房屋结构的安全和可靠性。
私挖地下室
危害多 甚至发生坍塌
这几年，私挖地下室在一些中高档住宅小区和别墅区较为多见。
今年4月，本报曾报道过，长春市亚泰大街与长春大街交会处附近，楼上的住户发现一商住楼在夜里偷偷地挖地下室，而且有人看到楼体的地梁都被挖断了。随后，执法人员赶到，要求工程停工，并做了相关安全鉴定。
曾有执法人员表示，近几年，长春市商用、民用住房下挖地下室的情况比较多。前几天，记者在南环城路附近小区采访时，有业主表示，别墅区挖地下室的情况较多，但业主似乎并未意识到其危害性。
隐患和危害
专家表示，私挖地下室危害很多，比如极易破坏房屋原有承重结构，破坏房屋结构整体性，降低墙体抗震性能，可能会导致沉降量过大，倾斜、滑移，主体结构开裂、渗水、坍塌等。
外接建筑
荷载改变带来安全隐患
本报报道的这名业主在3层别墅边建了一栋几乎一样高的违建。规划部门说，接出的楼是钢筋混凝土结构，已经与原建筑连在一起，想拆除难度也很大。同时，有一些业主还会在楼顶加盖一层。那么，类似问题又会有什么影响呢？
隐患和危害
专家表示，与原建筑连在一起的，会增加原建筑荷载，问题多多，比如地基、基础、大梁等承载力够不够？变形承受力是否能满足要求？楼上接层的，竖向荷载和水平荷载都会增加，而下面结构的承载力没有增加，带来隐患。
楼顶建阳光房
整个建筑抗风承载力受影响
昨日，家住长春市柳影路附近的王先生说：“我们周边有很多房子楼顶上都建了彩钢房，他们是多了面积，放了东西，但防水坏了怎么办？谁来维修？万一造成损失谁来负责？有的人还把排烟道都堵上了。”
其实，在楼顶私建阳光房也是违建中比较常见的。一名不愿意透露姓名的违建者说：“没地方堆放杂物，正好楼顶有空间，也不影响别人，我就建了一个。”
隐患和危害
专家表示，楼顶阳光房同样存在安全隐患。首先，要考虑其自身的抗风能力问题，比如风力大会不会被刮掉，影响人身安全。还有，使得整个建筑的抗风承载力受到影响。同时，也增加了建筑本身附加荷载，对建筑安全产生影响。另外，对建筑原有构造也可能会产生影响，比如破坏防水、产生渗漏等，还影响邻近楼房的日照、采光等。
外扩阳台
可能会导致阳台坍塌
在一些老城区，市民常会看到一些阳台做了保温，大小不等。今年8月，汽车厂44街区一栋居民楼6楼阳台墙皮脱落，差点砸漏了3楼的保温阳台，而物业表示，阳台是私自外扩的违建，原则上不能赔偿，同时该违建也影响了墙皮脱落问题的维修。
今年，吉林市船营区人民广场一小区居民家里的天然气管线始终无法使用，原来是因为两家3楼住户私自将阳台封闭，还将天然气管线封闭在其自家屋里，造成安全隐患，致无法开通天然气。
隐患和危害
专家表示，随意外扩阳台最大的安全隐患，则是可能发生的坍塌。比如外扩后，阳台的挑出长度会增加，内力也增加，进而荷载变大，而同时建筑的抵抗能力又不变，这也增加阳台发生坍塌危险。
新文化报 记者 李志刚
