延吉市开办“无籍房”房照 有你家吗？

　　记者从延吉市国土资源局不动产登记中心获悉，截至目前，延吉市首批31个项目、1.68万余户“无籍房”已符合办照条件，进入分户程序。

　　 历史遗留 成因各异

　　据了解，所谓“无籍房”，是指没有进行房产产权登记、未领有房屋产权证书的房产。其成因各异，包括开发商违法违规建设、在拆迁范围内应拆迁但未拆迁，征地、土地手续未办完，规划、审批、质检、验收等手续未办理，开发企业失联及联建纠纷等。

　 　明年年底前全部解决

　　今年9月，延吉市召开解决“无籍房”工作动员大会，部署了全市解决历史遗留“无籍房”工作任务。经摸排梳理，全市历史遗留“无籍房”共40个项目，涉及2.2225万户，建筑面积173.51万平方米。其中，2010年之前已入住的历史遗留“无籍房”为31个项目、1.6826万户，2010年后至2015年年末的历史遗留问题“无籍房”约为9个项目、5399户。

　　9月30日，延吉市政府印发《延吉市人民政府办公室关于印发延吉市解决“无籍房”问题工作方案的通知》，制订了《延吉市解决“无籍房”问题工作方案》，明确要求：至2019年年底前，基本完成具备登记条件的“无籍房”不动产登记任务。

　　 31个项目完成首次登记

　　目前，全市解决“无籍房”工作正有序推进。截至11月21日，第一批“无籍房”31个项目、1.6826万户已办完首次登记手续，符合办照条件，进入了税务部门核税阶段。待核税结束，市民缴纳契税后即可正常办理不动产登记手续；第二批，约9个项目、5399户“无籍房”，预计于2019年12月末前基本解决。

　 　多措并举有序推进

　　下一步，市信访、国土、规划、住建、房产、税务等责任部门将全力配合，积极推进已符合登记条件的项目办理分户手续。

　　对开发商失联的小区，将由业主委员会代办分户手续。对无业主委员会的小区，相关部门已协助其成立业主委员会，全面统计购房户个人信息后，经与购房合同比对，在无法律纠纷等情况下，不动产登记中心将会在媒体、不动产登记门户网站和不动产登记中心办公区对拟办照的权利人进行公示，15个工作日公示期内可提出异议，无异议的，由业主委员会代开发企业办理分户手续；对存在开发企业的小区，由开发企业核定并确定购房者信息后办理分户手续。

　　 需提供相关办照证件

　　市民需准备户口簿、身份证、结婚证、购房合同等证件，等待小区所属开发企业或业主委员会的办照通知。届时，提交相关证照即可办照。

　　想了解自家房屋办照信息的居民，也可以到延吉市房产交易中心“无籍房”办公室咨询，联系电话8191010。

　　 28个小区正在公示

　　截至目前，已有28个“无籍房”项目办理了首次登记，但其中广源居2期等8个小区由于开发企业失联，将由该项目业主委员会作为卖方代理申请人办理分户手续。

　　12月7日，延吉市解决“无籍房”问题领导小组办公室在《延边晨报》发布《关于延吉市“无籍房”项目首次登记以及部分项目由业主委员会代办的公告》，对该28个“无籍房”项目中已办理首次登记的项目，以及将由业主委员会作为卖方代理申请人办理分户手续的事项，实施为期15个工作日的公告。如相关开发企业对业主委员会作为卖方代理分户手续有异议，可以在公告期内向延吉市解决“无籍房”领导小组办公室提出异议，逾期将视为同意委托业主委员会代办分户手续。办理分户手续权利人名单将在延吉市不动产登记门户网站及不动产登记中心办件大厅予以公示。

　　咨询电话：8191005

　　公示网址：http://bdc.iyjgt.com：443/index。

　　办公室地址：延吉市建工街388号一楼、延吉市不动产登记中心副主任室。

　　（延边晨报记者 康颖春）