2017年首月长春楼市供需降幅高达4成

　　2017年开年，长春楼市进入了传统的“冷淡期”。据克而瑞地产机构数据显示，2017年1月，长春楼市供应量为22.87万平方米，环比下降40.4%。成交量为35.69万平方米，环比下降59.4%。无论是供应量还是成交量均降幅高达4成以上。

　　 土地市场成交大幅下降

　　克而瑞地产机构数据显示，2017年1月，长春市土地市场没有经营性土地供应，其中一个原因是本月恰逢农历新年，小长假导致土地供应缩减。

　　“根据历史供应情况来看，土地供应一般都集中在年终，年初一般土地供应量较少，故此推断未来2个月土地供应不会有太多的变化。”克而瑞地产机构分析。

　　1月，长春市成交土地3幅，其中经营性土地1幅，经营性用地成交占地面积1.78万平方米，成交建筑面积3.92万平方米，成交金额为13139万元，可以看出1月土地成交环比上个月出现了大幅的下跌。

　　 供应量、成交量双量下降

　　数据显示，2017年1月，长春市商品住宅供应1943套，供应量为22.87万平方米，环比下降40.4%，同比下降13.6%；成交套数为3525套，成交量为35.69万平方米，环比下降59.4%，同比下降21.7%。长春商品住宅成交均价为6870元/平方米，环比下降6.8%，供求比为0.64，总销售金额达到23.3亿元，环比下降57.3%，同比下降17.7%。

　　“随年初传统淡季到来，1月，市场成交降温明显。供、需量环比降幅均在4成左右，市场交易骤降，但整体并未出现断崖式下跌。根据以往经验年末和年初行情有天壤之别，成交大幅下滑仍在意料之中，若与以往春节假期的月份相比，今年市场成交量仍在正常波动范围。”克而瑞地产机构分析表示。

　　 7个区成交价格出现下跌

　　从各区的供应量来看，1月份，长春商品住宅各区域中，宽城、经开、绿园区和朝阳区有新增供应量，其中，经开区供应量最大为11.12万平方米。新年初始的供应量一直是全年最低，预计三月份供应量会有所增加。

　　成交方面，南关区、净月区和宽城区成交量相对较大，均在6万平方米左右。净月区1月并无成交量突出的项目。

　　1月，7个区价格出现下跌，最大跌幅为6.3%，出现在高新南区，另外4个区价格上涨，经开区价格涨幅最大为10.6%。

　　全市价格仍属朝阳区的价格最高，本月出现2.8%的降幅，长春区域价格集中的7000元/平方米的范围左右有所增加。经开北、宽城和高新北区目前为全市价格较低的区域。

　　高新南区价格降幅6.3%，经开区本月价格环比上涨10.6%，受到部分项目交易量增长影响，引导区域价格上涨。

　　 中国吉林网、吉刻APP记者 初阳