市房产局负责人就2016年我市公租房政策答记者问（之一）

　　公租房涉及到广大人民群众的切身利益，为了帮助想要申请公租房的居民深入了解相关政策，有针对性地提出房屋申请，市房产局负责人就2016年我市公租房政策进行了解读。

　　问：什么是公租房？

　　答：公租房是公共租赁住房的简称。公租房是指政府提供政策支持、由各类投资主体建设、限定建设标准和租金水平、面向符合规定条件的住房困难群体提供的保障性住房。

　　问：公租房有哪些益处？

　　答：一是有利于引导 “先租后买” 的住房消费理念，减轻中低收入购房者的经济压力，抑制房价过高。二是有助于解决中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员等“夹心层”群体的住房困难问题。三是有益于弥补市场上个人出租住房的不足，由政府提供数量充足、租期稳定、价格合理、运营规范的住房。

　　问：我市公租房管理规定是什么？

　　答：《吉林市公共租赁住房管理暂行办法》（吉市政办发[2015]22号）。

　　问：今年我市公租房向哪些群体供应？

　　答：符合法定年龄、具有完全民事行为能力、有稳定收入及租金支付能力的住房困难群体。具体包括：1.城镇中等偏下收入家庭；2.新就业职工（大学生）；3.来吉稳定就业的外来务工人员（含农民工）；4.青年医生；5.青年教师。

　　问：今年我市公租房项目有哪些？

　　答：今年我市公租房项目有蓝景东悦（高层）、龙城帝景（高层）、威恩小区（高层）、滨河家园（含高层和多层）、如一坊（高层）、泊林小镇（高层）、铁建丽苑（多层）、西域明珠（高层）、天硕家园（多层）等9个项目。户型包括一室一厅和两室一厅。

　　问：目前申请意愿情况如何？

　　答：截至2016年10月10日，申报蓝景东悦1214套公租房的第一意愿人数270人、第二意愿人数184人；申报龙城帝景710套公租房的第一意愿人数156人、第二意愿人数421人；申报威恩小区504套公租房的第一意愿人数74人、第二意愿人数98人；泊林小镇83套公租房的第一意愿人数124人、第二意愿人数203人；申报滨河家园231套公租房的第一意愿人数440人、第二意愿申请人数215人；申报天硕家园63套公租房的第一意愿人数235人、第二意愿人数176人；申报西域明珠85套公租房的第一意愿人数366人、第二意愿人数341人；申报如一坊90套公租房的第一意愿人数840人、第二意愿人数327人；申报铁建丽苑19套公租房的第一意愿人数474人、第二意愿人数345人。可以看出，申报情况整体不平衡，申请意愿过于集中在泊林小镇、滨河家园、天硕家园、西域明珠、如一坊、铁建丽苑等套数少的公租房项目上，这就造成了申请人的得房几率很低，例如铁建丽苑得房几率仅为4%。建议申请人及时调整申请意愿，改为申请蓝景东悦、龙城帝景、威恩公租房等套数较多的公租房项目，从而提高申请人的得房几率。

　　问：城镇中等偏下收入家庭申请公租房的条件？

　　答：1.有本市城镇户口且在本市居住、工作一年以上（单身申请人应年满35周岁）；2.家庭成员在本市无住房；3.家庭人均可支配收入低于2415元／月（单身申请人收入低于3000元／月）。

　　问：新就业职工（大学生）申请公租房的条件？

　　答：1.有本市户口或居住证；2.在本市无住房；3.全日制大中专院校毕业之日起计算不满8年；4.与用人单位签订一年以上的劳动（聘用）合同或者已被机关事业单位招录。

　　问：稳定就业的外来务工人员（含农民工）申请公租房的条件？

　　答：1.有本市居住证；2.在本市无住房；3.与用人单位签订一年以上的。