2016年下半年吉林省房地产市场或出现小幅翘尾
中国吉林网讯 26日下午,省政协召开咨政协商座谈会,围绕“促进我省房地产市场健康发展”这一话题展开讨论。省政协主席黄燕明主持会议。吉林省国土资源厅副厅长王顺军、省住房和城乡建设厅副厅长刘萍分别就我省房地产市场发展情况进行了汇报。
据了解,今年年初以来,省里充分利用住房信贷、税收政策调整的有利时机,加大化解房地产库存工作力度,部分城市出现积极变化。
省住房和城乡建设厅副厅长刘萍介绍,我省房地产市场呈现出六个特点。一是房地产开发投资回升。一季度,全省房地产开发投资完成29.72亿元,同比增长17.1%,增速高于全国平均增速10.9个百分点,高于辽宁、黑龙江和内蒙古。二是商品房供应类指标由负转正。一季度,全省土地购置面积34.68万平方米,同比增长7.8%。商品房新开工面积68.4万平方米,同比增长128.8%。三是商品房销售较快增长。一季度,全省商品房销售面积166.99万平方米,同比增长117.5%,高于全国平均增速84.4个百分点。四是商品房平均价格略有下降。一季度,全省商品住宅平均价格5146元/平方米,比去年全年平均价格下降67元。五是二手房成交量继续增加。一季度,全省二手房成交342.6万平方米。同比增长29.9%。六是房地产去库存取得进展。截至3月末,全省已竣工商品房待售面积1502.9万平方米,比2015年底减少67.4万平方米。
另外,刘萍介绍,当前省住建厅把房地产去库存工作作为促进房地产市场健康发展的重要抓手。省住建厅已形成《关于化解房地产库存的若干意见》,主要措施集中在六个方面。第一,支持新市民进城落户购房。第二,增加政策性消费需求,切实加大货币化安置力度。第三,进一步降低购房成本和门槛,拉动市场化住房消费。第四,调控土地和优化住房供给。第五,培育房屋租赁市场。第六,完善“一城一策”政策措施。
对2016年房地产走势的预判。吉林省国土资源厅副厅长王顺军表示,预计2016年,房地产市场将以去库存为主,继续向平稳理性增长的新常态方向调整。与此对应,我省房地产用地市场上半年将保持2015年的市场惯性,继续向下调整,下半年或出现小幅翘尾,但总体将保持健康平稳态势。他还表示,下一步,省国土资源厅进一步加强房地产用地管控,全力保障棚户区改造用地需要。一是强化供地计划管理。二是合理确定土地储备规模。三是积极盘活存量土地。(记者/李丹 松花江网编辑/陈炳桥)
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