上周长春房价回调为6410元/平方米 下降6.97%

根据克尔瑞数据显示，上周（7月6日至7月12日）长春商品住宅周成交均价为6410元/平方米，环比下降6.97%。成交面积为18.44万平方米，环比下降11.1%；成交套数为1774套，环比下降7.3%。

上周，长春新增商品住宅供应面积继续降低，新增商品住宅供应面积11.19万平方米，环比下降18.9%，供应套数605套，环比下降60.2%。与此同时，成交量也有一定程度萎缩，上周成交面积18.44万平方米，环比下降11.1%。成交套数为1774套，环比下降7.3%。

统计显示，长春商品住宅周成交均价为6410元/平方米，环比下降6.97%。针对供应量和成交量双降，房屋均价下跌的情况，房价点评网高级分析师王宸认为，由于前一周长春新房成交均价的大幅上涨是受高端项目上市的影响，所以本周均价有所回落在预料之中。目前由于市场上新品的低价入市，存量产品的大力度优惠促销，使整体房价上行空间有限，除高价盘的集中上市，成交会导致房价短期内有所波动外，长期来看，不会出现房价暴涨或暴跌。

新房供应方面，2015年上半年长春商品住宅供应在5月份和6月份有所释放，但进入7月后，供应略显疲软。相对于刚需产品，改善型产品的供应一直保持稳定，新政的影响导致购房者和房企对改善市场的信心有所增加。预计在下半年长春楼市会迎来项目的集中推广期。购房者在选购房源时仍要以自身需求出发，综合考虑产品的性价比，以免因一时冲动造成不必要的损失。