长春市住宅库存减压 上周大户型房成交居高位

央行5月11日再度降息0.25个百分点，如今时隔一周，新政对长春楼市起到促进作用。据长春中原市场研究中心统计分析，五月第三周(5月11日-17日)，全市商品住宅成交1676套，环比上升5.34%；成交面积17.43万平，环比上升4.19%。多项利好政策叠加，接续刺激楼市，房地产市场将继续回暖。

供应套数下降76.39%/成交套数上涨5.34%

供应降/成交涨 库存减压

据长春中原市场研究中心数据显示，上周成交套数和成交面积均呈上涨，供应套数和供应面积均呈下降，如此一来，长春市住宅库存将进一步被消化。

数据显示，长春市商品住宅成交1676套，环比上升5.34%;成交面积17.43万平，环比上升4.19%。从成交面积和套数看，5月第三周，长春楼市继续回暖，楼市成交量进一步复苏释放。

供应量上，长春市上周商品房供应302套， 环比下降76.39%;供应面积4.88万平，环比下降57.93%。成交量上涨，而供应量下降近八成，长春市库存房进一步被消化，库存压力减弱。

供应套均161.59平/成交套均103.99平

大面积产品占成交市场高位

从中原数据可见，五月第三周，长春市住宅市场中，大面积产品在供应和成交两方面，都占据高位。

数据显示，上周全市商品住宅成交套均103.99平，与上周套均面积( 103.52平)环比上涨0.45%；供应套均161.59平，与上周套均面积( 90.69平)环比上升78.18%。

央行再度降息，利好房地产市场，对于开发商和购房者形成双重利好，在刚需需求持续得到释放后，改善类购房者消费欲望一度被刺激，购房者房贷成本降低，成交利好体现在成交面积上。

下周6盘酝酿开盘

产品类型丰富

据搜房网数据中心显示，下周长春开盘推新的楼盘数量与本周相当，预计有中铁城、万星幸福城、万科金域长春、雍达华仁公馆、车城万达广场、阳光嘉年华尚城6盘开盘，其中车城万达广场为新盘首次开盘，比较受期待。

从房源供应情况看，多层、高层，刚需、改善都有，下周上市的产品类型丰富，迎合不同类型的购房者，楼盘以西部为主。