长春一居民楼楼顶受损变色 下雨天屋里哗哗漏
屋顶发霉
屋顶发霉
楼外的水迹 本组图片 新文化报 姜彦艳 摄
6月初的大风，让 长春 市团山路附近的原长春市轮胎厂宿舍3号居民楼的楼顶变了颜色。原本红色起脊的楼顶，变成了灰色。最让居民们苦恼的是，到了雨天，外边下雨，屋内也下雨。
住在楼顶76岁的王同瑞说：“小区被弃管多年，这房子漏水的事儿，就一直没有人管。”
76岁的王同瑞是原长春市轮胎厂的老职工。2003年，工厂兴建了职工宿舍。他被分配到了3号楼的顶层。“一晃十多年了，但那时候能住上楼房，是件挺荣幸的事儿。”王老先生说，搬进了3号楼2单元的6楼。一家人都高兴得不行。
小区入住的头一年多，还有物业管理。但随着工厂效益不景气，最后破产。职工宿舍的物业，也不见了。几栋宿舍楼，最终成了弃管小区。平时，谁家房子有事儿，都是自己处理。这么多年，也没人麻烦过别人。
6月初，一场大风过后，让这栋居民楼，再次经受了洗礼。原本红彤彤地起脊楼顶，变成了灰黑色。外边大雨滂沱，屋里小雨淋漓。刮大风那天，王同瑞跟儿子一起，更是淘了好久的水。
“这房子漏水特别严重，为了接水，买不少水桶，塑料盆！”因为房子漏水的事儿，王同瑞特别闹心。
17日上午，新文化记者赶到了王同瑞老人的家。站在楼下，就能清楚地看到这栋居民楼的不同。正常的居民楼，都是粉红色，而它通体挂着深黄色的锈迹。王同瑞说，这些污渍，都是下雨后，从屋顶流下来的。而他们楼的楼顶，更是已变成了灰黑色，与四周的红色格格不入。
进了屋，屋内水渍更是十分明显。大厅和两间卧室的窗沿，都是黑色，到处都是水迹。老人说：“一到雨天，他们家得接水。过了雨天，就得用小铲子铲脱落的墙皮。每天住在房子里，心惊胆颤，就怕哪天屋顶掉下来！”
长春市宽城区团山街道龙山路社区张书记介绍，王老先生家漏水的情况，他们社区也派人去看过了。社区收取的是清理卫生的费用，确实没有房屋维修的费用。原本，社区也出面协调，让顶楼的居民协商，出资买材料，社区想办法，找人帮助维修。但社区找的工人上去看过，顶楼破损严重，需要专业团队去做维护。这就需要居民们另请人。
王同瑞老人说，他也跟邻居们协商过，可只有顶楼的居民同意。这修楼顶的事儿，工程比较大，维修费用也不是一笔小数目。如果，就让4户顶楼的居民承担，确实有些太高了。
吉林 启业律师事务所李爱晶律师认为，这种维修屋顶的情况，与我们常见的，一楼堵塞下水道，进行维修的情况不同。下水道堵塞，致害原因是集体活动造成的，应该由全楼使用者对维修金进行分摊。而这种维修屋顶的，虽然属于公共区域，但楼下居民主观上没有分担的意愿，就不能强行要求，建议居民可以协商解决。
新文化报（姜彦艳）
