楼市“小鲜肉”来袭 小户型纯新盘闪亮2015

　　现在的娱乐圈，已经逐渐被各类小鲜肉所攻占，他们年轻，人气却高涨、样貌阳光一直保持关注度。而现在长春楼市，在老牌大盘稳定发展的时候，各类新晋楼盘也开始慢慢吸引购房者的目光，在刚需一直占据中坚市场时，小户型、低总价的房源也一房难求，2015它们的杀入可能重构楼市格局。

　　“小而精”房源走俏

　　从长春近几年房价走势来看，基本上处于平稳的势态，上涨幅度不大。而从购房群体、购房面积上分析，年龄层在20—35岁之间购房者居多，热销户型为60—90平方米，这些“小鲜肉”们不但面积上有优势，部分还配有精装修。

　　其中正在热销的小户型就有东安开运福里、万晟幸福里、西湖一号，以60平方米左右的小户型最为畅销。一些公寓产品更是以“小而精”的特点在市场走俏，如蓝色港湾精装修公寓产品上市之初就与途家斯维登连锁企业取得合作；ioft公寓产品临近大学城带动该区域内投资热度；像素公园以28.5万元/套的低总价持续热销……

　　某大型地产相关负责人马先生说：“我觉得未来一两年内，长春会出现大量带装修、户型做得非常紧凑实用的‘小户型’。”这说明了，在大城市的小时代里，房子是越做越小，却是黄金做成的，有着巨大的需求，意味着不菲的“钱途”。

　　“新面孔”或集中亮相

　　2015年的长春楼市除了地产寡头们血战厮杀外，也将有新鲜企业进入，细细分析会发现，这些新企业几乎全是新企业、新产品，也不乏老面孔、新产品，他们的加入或加大2015年楼市间的竞争。

　　伟业富强天玺、清北金宇官邸、车城万达广场、中懋天地、摩尔公馆、垠禄新界等近30余新产品、新项目预计在2015年全面上市，商业配套涵盖大型品牌超市、高档酒店、一线影院等多业态商业街，满足业主的日常生活娱乐需求，这些“小鲜肉”的冲击，不知道老牌大盘是否能稳住。

　　业内人士马先生分析说，虽然与往年相比，今年的推新量有减无增，这也是目前市场情况和库存压力双条件下所影响的，各大房企要想寻求突破不仅要使得产品差异化突显更要让价格平稳占尽优势，“鲜肉”们的加入，虽然不能打乱格局和固有的销售模式，但却在某种意义上加快了区域间的竞争力。 记者 杨璐

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　　上周成交量下降

　　（1月26日-2月1日）长春市新增商品住宅供应面积13.82万㎡，环比上升100%。上周商品住宅市场成交面积为14.07万㎡，环比下降10.3%；成交套数为1419套，环比下降14.8%。上周商品住宅市场成交均价为6580元/㎡，环比上升5.11%。网址：http://www.fangjiadp.com/房价点评网（长春） 记者 张婷婷