长春市远洋戛纳小镇地下车位管理费捆绑供暖费，不交齐别想进车？
最近，不少家住长春市远洋戛纳小镇的业主打来电话反映，小区物业在收取地下车位管理费时，捆绑了车位的供暖费。两个费用只有一起缴纳，才可以正常进出停车位，业主们觉得一码是一码，如此捆绑不合理。
远洋戛纳小镇业主张女士：
应该是10月1日去物业交地下车位的管理费，因为每年物业都是告诉我们一个数，我们也没有细追究。今年我们发现了，每年我们是交2000多块钱，这里面包括了1440元车位管理费，还有一个600多元的取暖费，今年物业的意思是说这两个钱必须同一天交给我，不然就不让你进地下停车库。
张女士说，每年大家都会按时向物业缴纳车位管理费和车位供暖费。但是最近部分业主对于车位供暖一事产生了不同的意见，很多人要求延后缴纳供暖费。
远洋戛纳小镇业主张女士：
我们要交车位管理费，物业不收，必须跟采暖费捆绑在一起，现在我们的诉求就是要交车位管理费，让我们进车，至于取暖费要不要交，进行一个民意调查，如果大家都同意，我们可以补上，但是你不能捆绑在一起不让我们回家。
张女士说，就管理费与供暖费是否应该一起缴纳一事，业主们曾多次与物业进行协商，但是问题一直没有解决。随后，为了了解情况，记者来到了远洋亿家物业服务中心。
远洋亿家物业服务中心物业经理：
这个时候正好也是取暖费收取的时候，那么我们就一并来收取，并不存在什么捆绑。
记者：
现在业主说先缴纳物业管理费，过几天再交取暖费，可不可以呢？
远洋亿家物业服务中心物业经理：
供暖期到了，为什么不交供暖费呢？
记者：
物业缴纳采暖费的日期，截止到哪一天？
远洋亿家物业服务中心物业经理：
《长春市供暖管理办法》规定是什么时候？
记者：
10月20日。
远洋亿家物业服务中心 物业经理：
那就是10月20号之前把供暖费要交上来。
记者：
今天，业主只缴纳物业车位的管理费，可以吗？
远洋亿家物业服务中心物业经理：
交的话，我们正常也收。
物业经理表示，业主们可以先行缴纳车位管理费。至于车位取暖费是否缴纳、车库今年冬天是否采取供暖措施，可以通过业主票选决定。
远洋亿家物业服务中心物业经理：
这取决于大家，但是涉及地库公共区域有些设施运行，管线冻裂（怎么办），这是最主要的，当时设计时就附带有供暖设施， 大家要取消供暖设施，出现这个问题是谁来负这个责任。把这事研究明白，供不供暖大家说了算，可以出个东西，然后让大家来签字，如果都同意了责任共担，那我觉得没啥问题。
通过协商，物业经理与业主们探讨意见征集的具体方案。与此同时，部分业主也已经在物业服务中心正常办理车位管理费的缴纳手续。
拿这个事来说，业主不交车位取暖费，物业方可以依据合同，通过法律途径进行追缴，但是却不能以此作为理由，禁止业主开车进入小区。这和我欠物业费你可以告我，但你不能给我停水停电是一个道理，因为这是两方面的问题。这个事里，最后双方愿意坐下来协商看起来是个不错的结果，但实际上，小区业主和物业之间的各种利益纠葛还有很多。比如，现在绝大多数新小区都是封闭式管理，由此几乎所有小区的物业都有这样的规定，就是不买车位，车就不让进入小区。众所周知，一般情况下，小区内的地上面积都属于公共用地，在公共用地上划定的车位如何使用，是租还是大伙停，决策权都应该在业主手里，而一旦出租，所得利益也应该归全体业主所有。此外，还包括门禁上的广告，电梯旁包括电梯里面的广告，收益也都应该是业主的。可实际的情况是，谁家拿到这个钱了？很少，几乎没有。因为大家都在这么干，约定俗成了，也就民不举官不究了。但是约定俗成绝不等于合理，无论何时，每个人都有维护自己利益的权利。
（来源：吉视都市频道《守望都市》）