开车进自家小区还要向物业交停车费 居民质疑
大门上清晰地张贴着写有“无泊位车辆禁入”的告示。 新文化网 迟久阳 摄
“如果一年不向物业交960元的话，我就不能开车进小区。”1月23日， 长春 市民王先生说，他开车回的是自家小区院内，物业有什么权利不让他们把车开进小区？物业进行收费经过审批了吗？
不交管理费业主的车开不进小区
王先生家住长春市长沈路附近盛地雅正小区，他说，他是在2014年初搬到这个小区的，由于小区建成时间不长，位置又比较偏，所以，小区的入住率不高，他每天回家，小区院内都有很多空着的停车位可供车辆停放。可是到了2014年8月，物业工作人员在小区重新规划了停车位，并在小区大门处安装了电控栏杆，开始对小区停车位进行收费管理。
“小区没有业主委员会，而且物业人员也没有征求我们大家的意见，上来就通知，如果想用小区的车位，一年就得交960元钱。”王先生说，他认为小区里的园区应该归集体业主所有，物业是没有权利私自收取停车费的，所以，他就没有向物业交这笔钱，但让他气愤的是，一直到现在，小区物业是真的不让他的车在小区停放，无奈之下，他只能是每天晚上都把车停在小区外，这给他带来了很大的不便。
小区大门张贴“无泊位车辆禁入”的告示
23日上午，新文化记者来到盛地雅正小区，只见小区的电子大门紧闭，而且在大门上清晰地张贴着写有“无泊位车辆禁入”的告示。走进小区内，看到小区虽然面积不大，但地面上却被规划出多个停车位。
“我是到小区送货的，能让我把车开进小区吗？”10时许，一位货车司机表明来意后，小区保安将小区大门打开，要求他送完货后，立即驶离小区。
物业：为规范秩序才对小区车位收费管理
小区物业工作人员说，他们这个小区建成也就一年多，小区内有3栋高层居民楼，园区面积不大，也没有地下车位。“刚开始时，小区业主的车辆确实是可以随意在小区停放，可是随着小区入住率的提高，业主的车辆也随之增多，经常会出现业主随意停车，阻挡其它车辆通行的现象。”该工作人员说，为了规范小区停车秩序，2014年8月，他们在小区规划出了56个停车位，每个车位每年收取960元的管理费，业主交了管理费就可使用车位。
该工作人员表示，针对不想交管理费而导致使用不上小区内车位的业主，他们的车辆可以停放在小区大门附近的空地处，而且物业工作人员也是定期打扫这片空地的卫生。“自从采取了这项措施后，小区的停车秩序有了明显的好转。”
小区居民对物业收取车位管理费意见不一
小区居民李先生说，小区内像他这样没有车的业主也有不少，由于小区园区的面积有限，如果所有有车的业主都把车停到小区内，那么，他们居民还有活动的空间了吗？所以，他支持小区物业的做法。
“小区物业要规范小区内的停车秩序可以有很多种方法，不一定非得收钱啊！”居民王女士说，比如，可以采取“先到先得”的方法，也就是每天回来晚的业主，抢不到小区的停车位了，物业就可以不让车辆进入小区，这样，小区的停车秩序不也是可以保证吗？
居民张先生说，他认为物业如果没有相关部门的收费审批手续，对小区停车实行收费管理费是不能让人信服的。
新文化记者在对小区10名业主进行的调查中，了解到其中有4名业主赞成物业的做法，6名业主反对。
物业未取得相关收费的许可手续
长春市发改委工作人员表示，目前，国家要放宽小区物业对小区内停车收费的管理，他们也正等待地方具体政策的制定，如盛地雅正小区是在去年8月开始对小区车位收费管理的话，那么，当时小区物业就应该有相关审批手续，但他们并没有为其进行审批，所以，居民可以向辖区价格监督检查局进行反映。
吉林 吉翔律师事务所律师刘海波说，从行政法的角度来讲，物业公司收取车辆停车费是要取得发改委部门的《经营性收费许可证》，否则价格管理部门和工商机关均有权对此作出处罚。
新文化网（迟久阳）
