耶鲁印象小区车位费涨价 部分业主质疑物业做法

　　耶鲁印象小区有23栋楼，1600多户，其中有近800户有车，有的家庭还不止一辆。由于车库和地下停车位大都有了主人或者价格很高，地上停车位就成了很多业主的选择。28日，耶鲁印象小区业主王先生吐槽：“去年车位全年100元，今年一个月150元，要闹哪样？” 车位收费去年100元今年1800元。

　　王先生去年入住耶鲁印象小区。小区有地上车位80多个，去年10月物业公司采取了抽车位的方式，抽中的业主可以在一个固定的车位停车一年。

　　王先生很幸运地抽中了一个车位。“当时物业公司收取了100元，可以停一年。”王先生说。

　　一年过去了，物业公司贴出公示要重新抽车位。王先生本来已经做好准备报名了，但当他看到车位费时傻了眼。“1个月150元，按年收取，一年1800元。去年全年才收100元，今年一个月150元，这涨得太多了？”王先生说。

　　 车位收费标准如何制订

　　有没有经过审批

　　王先生对物业公司收取车位使用费产生置疑。“停车位是小区的公共面积，属于全体业主共有，物业公司收费没有经过我们业主的同意，根据什么标准收取的？经过相关部门的审批了吗？”

　　既然物业公司每个月要收150元，王先生问物业公司这笔钱要用在哪里，都可以为车位使用者提供哪些服务？对于汽车在车位上发生的一切损失是否负责？工作人员告诉王先生，主要是用于车辆管理人力费用、道闸维修养护、路面方砖磨损等。对于汽车在车位上发生的一切损失物业公司不承担责任。王先生对物业公司的答复很不满意，也没有报名抽取车位。

　　 停车难 租车位实属无奈

　　一位不愿意透露姓名的业主表示，小区还有地下停车位和车库，但都收费不菲，还是地上车位能接受。小区地上车位少、车又多，物业公司采取抽号的方式可以理解。虽然车位使用费一年要1800元，但为了能在小区内停车这笔钱也不得不花。“就算你愿意花钱，也不一定有车位。”这位业主说。

　　 物业公司：

　　今年收费已公示

　　当日，记者联系了物业公司张经理。张经理说，物业公司是参考其他小区的管理经验以及业主的意见，制订了地上车位管理方案。对于收费问题，物业公司咨询过相关部门，得知经过业主同意可以收取使用费。为此，物业公司在24日贴出公示，对此方案有意见者可以到物业公司提出。

　　“今天是公示贴出的第5天，有200多个业主报名抽取车位。目前，没有一位业主提出反对意见。”张经理说。

　 　市发改委：

　　收费无需审批 可协商解决

　　记者联系了市发改委。工作人员介绍，物业公司在小区收取停车费一事已不需要市发改委审批，物业公司在征得业主、业主大会同意后，就可以收费。至于双方的权利、义务及收费标准，可以由业主委员会和物业公司共同协商。