长春卓杨中华城小区物业禁外来材料进小区引不满

接到客户电话，按约定将建筑材料送到小区，却被小区物业公司保安拦下，被告知不准外来商户向小区运送建筑材料，有需要的业主可以到物业公司购买。如果业主选择购买外来商户的建筑材料，也只能把货物卸在小区门口，业主需要自己想办法把买来的装修材料送回家。这让建筑材料商葛先生少了不少生意。

外来建筑材料不许进小区

葛先生一直做建筑材料生意，前一阵接到北九台路与福成路交会附近的卓杨中华城小区一户业主的订单。当他如约给这户业主运送沙子时，被小区保安拦了下来。保安告诉他，小区不准外来商户运送沙子水泥等建筑材料。葛先生联系业主，业主也不知道该怎么办，他只好把沙子运回去。

物业公司做法引业主不满

侯女士是该小区5栋2单元的业主。她表示，该小区新入住约2000户，多数没装修完，急需水泥、沙子等建筑装修材料。之前她家在外面买的水泥、沙子，但物业公司不让外来商户运送，只能扔在小区门口。“不是一袋两袋，我们根本没能力往楼上扛！”侯女士说，他们只能选择在物业公司购买，但物业公司售价较外面贵，物业公司卖的沙子每立方米150元，而外来商户的沙子每立方米130元。侯女士说，物业公司这样做，引发好多业主不满。

物业称为保护小区环境及安全

10月29日11时许，记者联系了该小区物业公司。工作人员介绍，该小区是封闭式小区，管理还在完善中。外来商户运送材料过程中，会有水泥、沙子散落的情况，破坏了小区环境。外来人员过多，给小区管理造成不便，还出现过外来商户故意哄抬价格，业主上当受骗的情况。为了方便业主，便于小区管理，物业公司以市场标准价向业主出售建筑材料，并且送货上门。

工作人员强调，物业公司不存在强买强卖的行为，都是业主自愿购买，不存在欺骗业主的行为，物业公司的一切行为都是按照相关条文规定进行的。

物业公司无权私售建筑材料

随后，记者联系了刘继业律师事务所的刘律师。他表示，物业公司是服务行业，为业主提供服务，管理小区的卫生等事宜，并没有权利私自售卖水泥沙子等材料，也没有权利阻拦商户进入小区为业主送货。但是作为商户是不允许在小区内售卖货物的，且在运送货物当中产生的卫生问题，商户应该帮助物业处理。

长春 晚报记者 杨丹