长春威尼斯花园小区欲划停车位出租 两份业主签名“掐架”
摄影 张扬
小区居民自发做了一次调查，100多户居民均不同意安装地锁。
1月22日，本报报道了威尼斯花园回迁楼物业划停车位出租，小区居民提出反对声音，针对划停车位出租一事，居民在小区组织了一份是否同意的摸底调查，结果涉及划停车位的5栋320户业主，其中有189户业主签名不同意。而就此事，大禹物业威尼斯服务中心工作人员表示，他们对业主调查结果显示，超半数业主同意划停车位，他们手里也有一份业主同意的签名材料。
长春晚报记者 李奔
2015年10月份，繁荣路威尼斯花园回迁楼由自律停车到小区物业划停车位出租，并安装了部分地锁。此事，小区业主有人持反对声音，并组织被涉及到的320户业主签了一份不同意的摸底材料，其中189户业主签名不同意，要求恢复自律停车。并对物业的业主同意的签名名单提出质疑。相同的调查基数，两份矛盾的名单，这到底是怎么回事？2日，记者和要弄清事实真相的业主们一起到社区、物业、朝阳区住房保障和公用事业服务中心核实情况。
物业费价格在购房时有合同规定
2015年11月28日，长春市大禹物业在威尼斯花园服务中心贴出租赁车位的通知。通知中称，回迁小区成立以来，物业费一直没涨，而物价及人员开支却逐年上涨，回迁物业费低，业主少部分交费不积极，致使大禹物业回迁区收支极不平衡，处于亏损状态。而威尼斯回迁楼是15年的老小区，各种设备设施都已老化，维修费用高，物业为收支平衡，也为更好地为回迁区居民服务，更好地对车辆进行管理，本着本栋车辆就近原则，将车位进行租赁。
“这个通知发出时，小区已经划完车位，有的已安完地锁，而此事当时的业主委员都不知情。物业费0.45元每平方米，小区不是封闭小区，而且这个价格是有合同规定的，都交10多年了，当年买房时，这个物业价格可不低。”郭先生是名老师，也是原业委会的5名成员之一，据他讲述，因单位和开发单位之间有协议，他们买的是单位团购房，并给记者出示了一份当时的房屋预售合同，其中第十三条规定，物业管理由甲方或甲方指定的物业公司管理，收费标准按照甲方公司职工的标准执行。
业主对物业的业主签名提异议
针对物业划车位安地锁租赁一事，小区持反对意见的业主组织了一次摸底调查，针对涉及此事的1号楼、2号楼、3号楼、7号楼、8号楼，共320户业主，其中189户业主签名表示反对租赁车位，同意恢复自律停车。居民拿着这份调查材料找到物业公司时，物业公司表示他们也有一份居民的签名材料，过半数居民是同意此事的。“这不可能，我们怀疑物业这份名单的真实性和准确性，要求核实这份名单，如果大多数业主真的同意安地锁租车位，那我们也尊重大家，也不会继续反对。”业主李先生手里拿着一份189名业主签名并按了手印的名单，他们要求核实物业的调查签名材料。
签名材料已上交
不清楚具体情况
威尼斯花园回迁楼地锁一事，业主曾多次反馈到南湖街道光机社区。“之前，社区李书记说过，物业有一份调查材料，社区核实过，大多数居民是同意的，所以我们到社区看看这份材料。”李先生说，他能保证他手里的这份签名材料的真实，所以一定要核实物业的调查材料。2日10时许，记者和居民们一起来到光机社区。社区书记李雁冰不在，工作人员称，社区书记去开会了，电话联系不上，她对此事不了解。
随后，记者和居民又到大禹物业威尼斯服务中心，客服部主管司女士表示，物业确实有一份调查名单，是物业逐户调查签字，经过大多数业主同意的，但具体是对多少人进行的调查，同意的人有多少，司女士表示，此事是其他工作人员经手，这名工作人员不在，电话也联系不上，具体情况不清楚。当业主表示要看这份签名材料时，司女士称材料已经上交上级物业主管部门。
对名单有质疑现场电话核实
当事人称没签过字
现场业主对于司女士的说法提出质疑，表示都没有收到物业的核实电话或者有物业工作人员上门调查签字之事。13时许，在朝阳区住房保障和公用事业服务中心副主任王强处，记者和业主终于见到了这份物业提供的调查名单。
记者看到，物业的调查材料表明，物业调查的也是涉及安地锁的1号楼、2号楼、3号楼、7号楼、8号楼，共320户，签名178户。对相关的320户业主进行的调查，不同意的189户，同意的178户，这其中到底是怎么回事？“不对，后面这几页的字，明显字迹相同，这些人明确表示不同意，怎么又会签字同意呢。”李先生看到名单，提出质疑，为核实情况，按照签名名单，现场拨打了牛姓业主电话。记者表明身份后，询问牛先生是否在物业组织的关于同意安装地锁的调查材料上签名。牛先生说：“我是不同意的，在不同意的名单上签字了，物业没给我打过电话，也没到我家让我签字，我根本没在物业同意安地锁签的材料上签字。”业主又现场核实另外两个人，对方也都表示没有签字同意安地锁。
年后组织业主大会
现场表决此事
经过现场核实后，居民对物业提供的调查名单的质疑得到了证实。朝阳区住房保障和公用事业服务中心副主任王强表示，因威尼斯花园回迁楼居民就安地锁租赁停车位一事投诉，物业把相关材料递交到了服务中心，目前，居民和物业手里都有调查名单，两份都要核实，但逐一核实既耗时，结果又很难服众，此事最好的解决办法是为涉事的320户业主召开业主大会，进行现场表决，公开透明。
“春节过后，正月十五之前，由社区协调召开业主大会，现场表决，如果超过半数业主不同意，我们会反映给执法部门，强行拆除地锁。”王强表示，考虑春节期间很多人外出，所以此事安排在年后进行。
现场业主纷纷表示，赞同召开业主大会现场表决，他们都会尊重现场的表决结果。本报也会持续关注此事。
