江城一小区地下车库8车被砸 受损车堵小区进出口

新文化 吉林 讯 （记者 温月 李洪洲） 10月11日、12日，有网友爆料称，吉林市万达·江畔人家小区地下停车库内8车被砸。有网友称，“物业没给什么答复，业主用车堵住进出口等答复。”物业部门表示，确有此事，受损车主已经报案。

12日，在该小区，一位男业主称，听说了有人车辆被砸一事。“好像有8台车被砸了，车里的财物丢失，可能与物业方面协商不清，车主气愤之余用车堵住了小区所有的进出口。”他说，小区大门被堵了至少40分钟，后来业主才将车开走，小区交通恢复畅通。记者两日走访，均未见到受损车主。

12日下午，负责该小区的吉林市寓龙房产物业管理有限公司物业部部长刘先生介绍，10日夜间9点多，小区1号和2号地下停车库确有8车被砸。

“11日上午7点多，我上班后发现此事，沟通后，业主选择先报警，让警方介入，核定业主损失。”刘先生说，其中一位车主认为物业有责任，情绪激动，找来多辆车，将小区的4个进出口堵上，时间持续的很长。

“后经我们耐心劝解，对方将车移走。”刘先生说，12日民警来到小区取走监控录像，监控中记录下了一名戴帽子男子砸车的过程。

辖区派出所已经介入，初步调查是失窃案，正在进一步调查。

“物业部门现在积极配合警方。”刘先生介绍，不过小区共有8个地下停车库，以每个月70元左右的费用租给业主使用，租赁合同上写着，这费用不是用于管理，而是水电费用。小区物业已经加派夜间巡视人员。刘先生并未向记者出示此合同。

刘先生说，针对此次业主车辆被砸一事，业主如果对物业不满，可以通过法律途径解决。

吉林吉翔律师事务所律师刘海波认为，在有偿车位租赁合同中，物业公司每月70元租赁费用与车辆保管能否形成对价以及“不包括保管费用”这样的格式条款是否有效，是本纠纷的两个主要争议问题。当事双方协商解决不成的，应当就此举证，由法院最终认定。