小区内闲置锅炉房使用权归属问题引争议(图)
“小区内的锅炉房是小区全体居民的公共财产，社区怎么能说占就占呢？”18日上午，南关区北安小区业委会曹主任告诉长春晚报记者，因为闲置锅炉房的改造使用权归属问题，社区和小区居民都有各自的看法。
业委会曾商讨闲置锅炉房改造问题
据了解，南关区北安小区建设于1997年，居民入住后一直是小区的锅炉房进行供暖。2013年11月份，小区并入集中供热后，锅炉房就闲置了下来。
去年7月份，南关区北安小区业委会曾召开会议，对小区内废弃锅炉房的改造问题进行商讨。“锅炉房有一个一层的楼和一个四层的小楼，面积约有一千平方米。当时居民都同意将锅炉房改造成健身场所。”业委会主任曹女士说，他们小区属于老小区一直都没有健身场所。
“今年3月份，在我们修改递交改造文件时，社区工作人员突然通知居民称，闲置锅炉房要变为社区办公用房。”曹主任表示，小区闲置锅炉房是业主共同所有财产，咋要变社区办公用房呢。
对此，曹主任曾到社区了解情况，但工作人员表示，此处锅炉房已经被政府所购买，其他的事情他们也不了解。
锅炉房要变为8000居民活动场所
当日13时许，长春晚报记者来到北安小区内看到，小区空地上停放着很多车辆，在整个小区只有甬路处有两个简单健身器材，而在小区后侧有个闲置的四层楼房，楼房上的玻璃已经破碎。
“这个就是要变成社区办公用房的闲置锅炉房。”曹主任指着此处楼房说，北安小区共有22栋楼房，2000多户、8000余名居民，并且以老年人居多，因小区无健身场所，他们才想到要将此处改造，不想却遭遇这样的问题。
“我是不同意此处变为社区办公场所的，也没有人来征求我对锅炉房使用的意见。”在北安小区3-6栋居住的一位80岁的马女士表示，因为小区内无健身场所，如果要健身需要走出去很远，非常的不方便，如果家门口就有的话，大家都会非常高兴的。
社区
南关区政府已经购买了锅炉房
当日13时30分许，为弄清北安小区闲置锅炉房的归属及今后的使用去向，长春晚报记者来到了南关区自强街道北安社区了解情况。
据工作人员王先生介绍，闲置的锅炉房已经被南关区政府所购买，今后将会作为社区的办公用房使用。“政府部门具体是从哪个单位处购买的锅炉房，我们也不清楚，但我们在使用此锅炉房后，将会增加一些居民的活动场所，及其他的服务项目。”王先生表示。
律师
小区锅炉房归属需查阅备案
当日14时许，针对北安小区内闲置锅炉房的归属问题，记者咨询了吉林刘继业律师事务所的刘继业律师。据其介绍，小区内锅炉房的归属需要看业主购买房屋时，是否支付了锅炉房的费用，如果支付了，锅炉房应当归小区全体业主所有，如果没有支付，则秉承“谁建谁拥有”的原则。
“如果业主不知在购买房屋时，是否支付了锅炉房的费用，可以到政府建委部门去查阅备案，确定锅炉房的归属。”刘继业律师表示，如果证明小区锅炉房归全体业主所有，其他人在不经小区业委会的同意，是无权使用的。
业委会
要为业主讨要锅炉房使用权
“我们业主委员会就是为居民服务的，将闲置锅炉房进行改造，也是希望有一个地方，能让居民更好地运动，而眼看这个计划即将实现却又发生变故。”业委会曹主任表示，他们会到政府部门查阅锅炉房的归属。
据曹主任介绍，他们没有聘任物业公司进行管理小区，现在小区属于业委会自治，社区工作人员称政府部门购买了锅炉房，到底是从哪个单位处购买的呢，所有的这些，小区业委会都不知情，他们会找到政府相关部门，为全体业主的锅炉房讨要一个说法。