交定金后听说小区“有说道” 买房的定金还能退回来吗？

长春市民赵先生通过中介新发房地产看中一套房子，交了1万元定金签了合同。交钱后听朋友说这小区“有说道”，赵先生想解除合同要回1万元定金。

律师说，已经签订合同，听说房子“有说道”这个理由很难解除合同拿回定金。

想给儿子在长春买一套房

赵先生说，他是长春人，一直在内蒙古上班，儿子在北京上班，孩子到了结婚的年龄，赵先生想给儿子在长春买一套房。在网上看到房源信息，联系后发现对方是中介新发房地产的经纪人。后来，经纪人经常给赵先生打电话告知房源消息。

17日，新发房地产的经纪人带着赵先生看了绿园区的一套房子，价格很满意，当天赵先生就交了1万元的定金，房主打了定金收条，赵先生、房主、中介签订了三方合同。可回到家里，赵先生和别人一说，有朋友说赵先生要买的房子“有说道”。

“房子是要给我儿子做婚房的，‘有说道’可不行，中介领我去看房之前也没有告诉我这回事，我觉得他们有责任。”赵先生说，他找到中介，想要通过中介拿回定金，对方说给他协商，但到23日仍没有退还。

中介：正在和房主协商

23日，记者来到新发房地产，但没有找到负责赵先生的经纪人。记者联系到新发房地产主管秦经理，秦经理说，赵先生想要购买的那套住房，并不存在“有说道”的情况，而且之前传闻“有说道”的几栋房子已经拆掉了，赵先生想要解除购房合同，小区“有说道”这条理由不能作为取消购房交易的理由。

“并不是房子的质量有问题，定金合同已经签完了，得房主同意才能退款。”秦经理说，中介现在还没有收中介费，赵先生不想买这套住房，中介正在与房主协商，看房主能否将定金返还，但最近房主没时间，所以还没有结果。

律师：要解除合同很难

记者咨询了吉林良智律师事务所的王刚律师，王律师说，像赵先生主张的因为听闻小区“有说道”就要解除合同，属于主观唯心，并不是客观存在的，这种要求是不符合交易安全和公平的，具体要看签订的合同上是怎么约定的，如果合同里规定了解除合同的条件，比如房屋有质量问题，或者这间屋子曾有人意外去世等，赵先生在不知情的情况下买房签订了合同，可以主张要求退还定金解除合同。

如果房主同意退还定金，或者有其它的买卖双方都认可的方式，是可以解除合同的，如果房主按照签订的合同不同意返还定金，那么赵先生也很难要回定金。 记者 胡海宾