为孩子上学买房 孩子上二年级了房咋还没住上

“本来为孩子上学近买的房，现在孩子都上二年级了，房子还没住上!”2011年，市民杨女士在红晟陶然庭苑购买了一套近85平方米的住房，由于新房顶的是回迁分购的名额，所以价格便宜一些，当时开发商承诺2013年年底交房，后又延期至2014年10月交房。现在新房已开始交房，回迁居民相继办理了入住手续，而像杨女士这样顶回迁分购名额的房主却没拿到房钥匙，甚至连新房是哪间都不知道。开发商承诺的交房时间也一拖再拖。昨日， 长春 晚报记者对此事进行采访。

交纳36万元购房款

换回一张《拆迁补偿安置》协议

3日，在位于南环城路与幸福街交会处的陶然庭苑销售中心，杨女士等几名购房者聚集在此。

“我们所购买的是回迁分购房，这是开发商给回迁业主的优惠，即在每人的回迁房屋之外还能低于市场价在小区购置另一套住房，每户有一个名额。”杨女士说，考虑到周边房价较高，孩子要在附近上小学，正巧自己有亲戚是回迁业主，所以她就将亲戚的分购名额要过来，按照开发商的要求交纳了一部分购房款。

“2011年购房时交了60%的房款，开发商给了一张收据，2012年又交了30%的房款，直至2014年将剩余10%的房款全部交齐，开发商给了一份这样的协议。同时我还交了1万元更名费，将新房更名。”杨女士说，这笔更名费是开发商要求交的。

记者看到，杨女士出示的这份协议名为《拆迁补偿安置协议》，签订时间为2014年3月11日，杨女士购买了红晟陶然庭苑一套面积为84.19平方米的住房，在其它条款中大多以拆迁补偿为主，与购房没有太大关系。

“他们只给我这一份协议，考虑到一大半的钱都交了，房子也快建成了，于是想都没想就同意了，还交齐了剩余部分房款。”杨女士说，“可到了交房日期，回迁业主相继办理了入住手续，唯独分购名额的购房者没接到通知， 我们去过很多次，问何时交房，但每次都没有结果。”

开发商称没房源

购房者担心新房已被卖

“最近我们又去找开发商，他们说没房源了。”杨女士说，听到这个消息把她吓一跳，等了这么多年难道一场空。“我们现在手里什么凭证都没有，只有这一张协议，根本没提回迁分购名额的事，一旦开发商抵赖，我们连维权都成问题。”杨女士拿着这份《拆迁补偿安置协议》对记者说。

购房者马先生说，自己是原址回迁的业主，现在回迁房已经入住了，分购名额买的房准备给孩子结婚住，现在孩子都结婚了，房子还没有动静。

马先生告诉记者，当初迁出时，开发商曾给每户一套过渡房，等他们老两口入住回迁楼后，孩子一直住在过渡房里，等用分购名额买的房。“大概住了两个月，开发商把过渡房收回，称住户不交回就不能入住用分购名额买的房。可过渡房收回去了，用分购名额买的房一直等不来。”马先生说，现在一家四口挤在一起住，实在不方便。

开发商：

分购房正在分配 春节后有望交房

记者随后与 吉林 红晟房地产开发有限公司取得联系。该公司专门负责分购名额购房的王经理表示，分购名额必须是小区回迁业主才能享受，其他购房者不在此列。

当记者提出，杨女士已按公司要求交了1万元更名费。对此，王经理表示，既然已经交了钱，只要安心等着就可以了。“我们已经开始分配分购名额所购房屋了，已经为5批业主办理了入住手续，杨女士的排名可能靠后，春节过后有望入住。”王经理说。

针对王经理的答复，杨女士等购房者并不认同，杨女士说，下一步她将联系其他用分购名额购房的业主一起维权，“下次一定要出具书面承诺，不然很难维权。”杨女士等购房者表示。

律师：

可发函限定开发商交房时间

记者就此事咨询了吉林刘继业律师事务所律师商永辉。他表示，鉴于杨女士等购房者所持协议没有约定交房时间，购房者可先委托律师向开发商发一份函，主要内容是限定开发商交房期限，如果超过此期限仍未交房，购房者可向法院提起诉讼。“这份协议双方已签字盖章，已构成实际约定，可以作为购房的凭证。”

商永辉建议，对于房屋买卖双方来说，签订房屋买卖合同非常重要，有些购房者为图便宜，购买手续不全、无证的住房，签订的协议大多对一方有利，从而导致纠纷产生，不利于维权。

长春晚报 记者 袁迪