长春大风刮下烟囱砸坏门市牌匾 何人赔成难题

李女士在鲁辉国际城的一楼租了一间门市，做小餐饮买卖，可前几天的一阵大风，将楼顶的烟囱刮了下来，正好砸在自家的牌匾上，损失不小。

李女士说牌匾上的LED灯，还有牌匾下的电饼锅给砸坏了，这些设备总价9800，到现在，依然没有找到能理赔的人。

记者注意到，在李女士的门市房门前，被砸下的牌匾碎了一地，墙上的LED灯也破损，电柄锅上被砸出深深的坑，而楼体侧面的烟囱也断了一截。李女士说，断掉的一截就是当时被大风挂断砸下来的那截。挨着李女士门市房也是一家饭店，大风刮断的烟囱正是从他家接出来的。此时饭店里面并没有工作人员，按照李女士提供的电话，记者电话联系上了该饭店的负责人。这位负责人表示

自己跟房主有约定，只管水电费，其它的事由房东负责。

随后，记者电话联系上了该房屋的房主任先生，任先生表示，烟囱并不是自己私自安的，是地产商给安的。自己也是受害者，无法承担赔偿责任。

随后，在鲁辉国际城物业管理处，张经理表示，这件事他们已经进行了调查，烟囱是2011年建成的，质保期一年，目前已经过了质保期，所以不在物业和地产的管理范围之内。应由房屋的产权人进行维护和保养。

那么，这烟囱被大风刮下来，给业户造成的损失，到底该由谁来承担呢？吉林熠融律师事务所的宗丽娜律师表示，这个烟囱的正常的维修义务人应当是产权人，那么如果产权人有证据证明他把这个维修和管理义务委托给物业公司了，那么这个损失可能就由物业公司来承担，如果没有委托给物业公司，由于他是受益方，他也是产权人，这部分损失应该由他个人来承担。