女子买大禹奥城期房无预售证 欲退房款竟被拒
去年10月，市民吕女士在位于远达大街上的大禹奥城小区，买了一套65平米的期房。眼看着要到交房日期了，吕女士竟被通知，不但交房日期要延后，小区的房屋预售许可证竟然还没有办理下来。
吕女士说，当初正是大禹奥城是学区房的宣传让她动了心，便很快以按揭贷款的方式，买下了大禹奥城小区11栋的一套期房，并于去年10月3号和8号，分别交了房子的订金和首付共105377元。在吕女士手中开发商签订的《大禹奥城住宅认购协议书》上写着：出卖人应当在2015年10月31日前，将本协议的商品房交付买受人使用。吕女士说，眼看着快到交房日期了，这事儿出了点岔子，房子不能按时交付，要延迟一个月，也就是11月31号交房，而且吕女士还得知，开发商没有预售证。
吕女士说，去年十月自己买房时，向开发商索要《商品房预售许可证》时，开发商说还没办下来，需要等到2015年的一、二月份，三四月份才能下来。吕女士当时觉得，反正房子也没交付，等预售证也无所谓的了，于是交了首付。
吕女士说，今年三月，工作人员承诺办理《商品房预售许可证》的时间到了，她再次去找售楼中心的工作人员，不仅证没看见，工作人员口中这《商品房预售许可证》办下来的时间竟越来越晚。迟迟不见《商品房预售许可证》，交房日期也延后了，吕女士说，自己有点不满意，要求退房，但工作人员没有同意。
23号上午，记者和吕女士一起来到了位于远达大街上的大禹奥城售楼中心，一名工作人员表示，只能与吕女士单独交谈。最后吕女士说，工作人员告诉她，26号前会有工作人员给她答复，她决定再等等协商结果。
对于此事，吉林熠融律师事务所的宗丽娜律师表示，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同司法解释》有明确规定，如果开发商没有取得预售许可，将房子销售给购房者，购房者可以以合同无效为由，让开发商将购房款返还。也就是说，即使购房者在事先已经知道（开发商）没有取得预售许可的情况下，仍然不影响要求开发商返还购房款的行为。所以，吕女士向开发公司索要自己之前交付的钱款是合理的。
其实，吕女士的经历，给我们提了个醒儿，买房前一定要看有没有售房许可或者预售许可。在与开发商签署合同时，一定要仔细阅读其中的条款，如果开发商有什么口头约定的话，一定要形成文字签署在合同或协议中，以备日后发生纠纷，有证据维权。