长春健康大厦有处千余平米地下室被淹谁之责？
黑暗中的地下室仍可见有杂物漂起 新文化网 彭洪升 摄
长春市大经路的健康大厦有处千余平米的地下 室，目前仍有积水。业主称，此处接连被淹，租户因此退租，损失严重。最近的漏水起因，应还是该楼管道井处。水务集团工作人员确定是自来水管道漏水，但漏点 属于业主自维范围。业主认为，物业和其他业主应负责。物业称，只是代管，无人交费，将协调全体业主共同解决。
业主：地下室 接连被水淹
健康大厦的地下室最近卷帘门紧锁。姚姓业主说，半年前左右，这里本来租给了一处布匹商铺，但租户退租了。“因为这一年多以来，就接连被淹，租户因此不租了，我们返还了租金。因为被淹，我们的损失已经达到了几十万元。”
8日下午，打开卷帘门，地下室地面全是积水，最深处已经达到了几十厘米，并依然有水滴下。姚先生说，这里已经被淹多次了，最严重的三次。一次是在去 年年末，在今年前几个月，又有一次更严重的发水，当时是清水，发现的时候已经被淹了一米深。那次确认是地下室上方管道井处的自来水泄漏，后来被修好了。这 次又漏了，依然是清水，感觉应该已经漏了挺长时间，现在依然没有堵住。“我们经常使用泵朝外面抽水，在我这都使坏了俩泵了，现在用的是第三个泵。”
确认：自来水主管道漏水，属于业主自维范围
前几天，长春市水务集团的工作人员来检查，确认是自来水管道漏水，漏点应该是该楼的主自来水管道。而这里应属于业主自维的范围。
此处大楼的业主，都有自己的产权。姚先生说，多年前，这里被物业弃管。两年多前，他和其余8家业主，共同推举了一家物业，进行管理这处大厦。这一次，他再次找到这家物业“孟经理”，希望对方能够进行维修，但现在还迟迟没有结果。
姚先生在今日中午，再次来到此处查看，并在大厦一楼张贴告知函，内容如下：“健康大厦物业及各业主你们好：由于大厦自来水主管道破裂造成大量自来水 流入地下室，目前没人对这事件负责，造成地下室损失很大，限物业及各业主三个工作日之内负责维修。如无人维修过期将整体大厦供热及供水全部关部后果自 负。”
他说，“地下室是我自己的产权。但是管道也从这里走，供水和供热的阀门也都在我这里。我这被淹了，却没有人管了。我本来也不想采取这样的行为，确实不太好。但不解决的话，我只能这样了。”
物业：无人交费的代管状态 打算“弃管”
地下室上方，有多家商户，其中的一家银行工作人员说，此处经常漏水。在上一次还是银行的工作人员发现了地下室应该漏水，为此银行工作人员还曾经帮忙用水泵抽过。这里一直没有解决，确实是个问题。对一楼的商户也有影响。
姚先生所说的物业公司孟经理，说自己其实是这样的一个“物业经理”，“我们本身也是这个大楼的业主，后来这里被弃管了。大家觉得不太方便，说一起推 举个物业吧，来负责管理下，就找到了我。起初大家还都交钱，但这一年多以来，都不愿意交钱了。我们也没有什么合同。其实我就是个代管的状态。”他说，这一 年多以来，地下室那部分，根本没有交钱。“可是上一次被淹，找到了我，我还提供过水泵，还自己出了5000元钱，给他修上了。这次再来找我，我该怎么办？ 我在物业这一部分是在搭钱。”
他说，他将在本周，召集楼内8家业主开会。“我打算退出，不再进行物业管理了。谁愿意干谁干吧。”
协调：本周开会 业主共同商议此事
孟经理说，因为他本身也是这个大厦楼内的一家业主，因此即使不做物业了，也希望能够协调业户共同商议此事。本周内的会议，他希望地下室的业主姚先生也能参加，就管道维修的问题，和其他业主表达下自己的想法。
“因为各业主都为自己的产权，均已经出租了。在有无物业管理的情况下，也应该一同改造和维护好这栋大厦。”他说，从自来水主管的情况来看，因年久失 修，其实即使这次堵上，也很难保证以后的情况，整体改造比较合理。希望业主们共同商议好，借此次机会，共同出资将管道整体改造完成。
新文化网（彭洪升）
