外来车进小区停车难

　　看亲戚进小区,停车押金得交20元,3小时不出来还得扣钱；小区物业：公共车位就30个，业主有2000户 

　　长春晚报记者 康重华 实习生 赵倡

　　本想开车去探望亲人，却被小区物业以不交押金不得进入为由阻拦在外，这到底是怎么一回事呢？7月31日上午，记者采访了家住兆丰凯旋明珠小区的业主常先生，就是他的亲戚被小区物业拦在了门外。

　　走亲戚到小区

　　停车需交押金20元 3小时出来

　　常先生说，最近几天，他的亲戚到兆丰凯旋明珠小区看望他，可当他们到小区门口时，小区保安告诉他们要进小区，需要交20元的车辆押金，3个小时内出来可以退还押金，否则车不能进入，超过时间押金全扣。

　　无奈之下，常先生的亲戚选择交押金开车进小区。交完押金后，小区保安交给他们一张押金收据，并告诉他们出来时拿收据退钱。对此，常先生表示不能理解。他说：“平时有许久未见的亲人朋友过来找我，不仅要交押金还要规定时间，我觉得这样很不方便。”

　　根据常先生提供的信息，记者找到了吉林兆丰物业的吴经理。听完记者的讲述后，他说：“对外来车辆收取押金，我们也很无奈。”

　　2000户居民，只有30个公共停车位

　　吴经理说明了兆丰物业这种做法的原因。吴经理说：“这项规定是从2014年11月11日开始实行的。因为以前总会有许多外来车辆进入小区，而且停放时间不固定，这使小区内停放的车辆十分杂乱，我们管理也很困难。”小区经过规划后，物业特意开辟出五块草坪划分了30个公共车位，供外来车辆停放。

　　然而现在的问题是公共车位根本不能满足小区居民的需要，目前小区公共车位就30个，而业主有2000多户，地下车库车位虽然有1300多个，但现在只租卖出100多个，仍有许多业主选择在小区内停车。而且有车位的部分业主嫌地下车位太远，有时也会将车停在公共车位上，这些情况都大大增加了公共车位的紧张。所以兆丰物业才规定了外来车辆的进入时间，而且交押金也是希望外来车辆能遵守时间。这样既能防止意外发生，同时也能有效地管理公共车位，也让小区居民方便停车。

　　押金引发争议 是否合理？

　　7月31日下午，记者就外来车辆需要交押金才能进入小区一事，在兆丰凯旋明珠小区随机采访了几位居民。居民李女士说：“我认为物业这么做是对的，限制外来车辆的进入能确保小区的安全，减少意外发生。”居民王先生则持反对的观点，他说：“收押金也不一定能保证小区内安全，而且会给业主的亲戚朋友带来不便。”两人的话均有道理，但这种对外来车辆收取押金的方法是否正确呢？记者采访了马群英律师。

　　马群英律师说：“物业为保证小区安全和公共资源合理利用，对外来车辆收取押金的做法是可行的。可现在也没有与收取押金这一做法的相关法律条例出台。所以建议物业在收取押金时，金额不宜过大，而且收取押金也应该开收据，对外来车辆的押金或个人证件妥善保管。当外来车辆离开时，应该及时退还。”

　　新闻快评

　　多服务 少管理

　　王者东

　　看着规定时间见亲戚，只因为怕“扣钱”，这种事儿听起来很滑稽，却真实发生我们的生活中。

　　针对本小区的实际情况，对进入车辆进行身份信息登记等约束，这是封闭式小区的基本形态之一，也是基于小区的安全考虑，有的小区还拒绝外来车辆进入，似乎这么做无可厚非。但强令业主的来访亲戚交押金，并对超时者扣钱，这么做就有点儿不近人情了。兆丰凯旋明珠小区的车位卖得不好，但也不至于如此盯着车辆收钱，大有“要打此处过，留下买路财”的意思。

　　物业公司的此种做法，真有点儿拿自己当“管理者”牛起来了，而忘了自己的“服务员”身份。别忘了，小区居民只是花钱请物业人员来服务的，物业公司并不算什么行政机构，也不算什么立法机构，应该多服务、少管理。在出台每一项规定之前，要充分考虑居民的感受，居民是物业公司的衣食父母，而并非阁下的臣民。