地下车位一年6000元 “买得起车，停不起车啊”

国家发改委近日会同有关部门先后印发了8个文件，放开24项商品和服务价格。在放开的24项商品和服务价格中，包括住宅小区停车服务费。这是否意味着，小区停车费也可以自己做主了呢？

停车费逐步具备放开条件

在《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》中提到住宅小区停车服务将放开价格。住宅小区停车服务就是物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用。

对此，相关人士解读说，住宅小区停车等服务，在其发展初期普遍存在供给不足，市场竞争不充分，服务和收费不规范等问题，社会反映问题较多。为保护供需双方合法权益，国家发改委会同有关部门制定发布了一系列规范文件，对这些服务价格实行政府指导价管理。随着经济社会发展，这些服务领域市场竞争日益充分，逐步具备了放开价格的条件。适时放开服务价格，有利于进一步激发市场活力，促进相关行业发展，更好满足社会需求。

相关人士建议，对于非保障性住房物业服务和住宅小区停车服务收费，可以由业主委员会采取公开招标的方式，比质比价，选聘服务质量好、收费标准低的物业服务企业。

有的地下车位年租金达万元

记者就此对长春市的部分住宅小区进行走访，发现目前长春市住宅小区收费停车位主要有两种：一种是室外停车位，另一种是室内大型地下停车位，其收费标准也各有不同。

一般来说，室外停车位的收费价格为月租金70-150元，半年或年交。室内地下停车位的收费价格为年租6000-10000元，需年交；还有一种室内停车位是只售不租，一个车位的价格从10万元左右到20多万元不等，且不包括管理费及采暖费等。

位于吉林大路与吉林街交会处一小区采取车位租金按月收取的方式，每个车位每个月收取80元租金。而位于北亚泰大街与天光路交会处的某小区，则采取停车费年交制，每台车每年1800元。市民王先生说，“其实这费用不便宜了，可是新车停小区外不放心，只好停小区里了。”

家住繁荣路与东岭南街交会处某小区的杨女士对停车位收费意见很大，“因为开发商有部分车位没卖出去，就委托物业来出租收费，每个车位平均下来大概1年1万元，真是买得起车停不起车。”而在该小区要买个地下车库的车位则要25万元。

除此之外，还有些小区车位只卖不租。位于吉林大路与东环城路交会处一小区的规定就是，不买地下车库的停车位就不让车停在小区里。刚刚入住的李女士告诉记者，当时买房子时，地下车位大约18万元一个，不买的话自己家的车就甭想进小区。而位于小南街附近的某小区地下车库车位售价也达到9-10万元，且每年还要承担1000多元的管理费用。“现在租的话是6000元/年。”物业工作人员告诉记者。

业主认为价格高可举报

为维护价格放开后的相关市场秩序，国家发改委强调要坚持放管结合。

记者5日从长春市相关部门了解到，目前长春的小区停车位收费采取合同价，基本是由业主委员会和物业公司共同协商，通过合同确定双方的权利、义务及收费标准，不在政府指导价格之列。

如果有业主认为停车收费价格过高，可以拨打12358价格举报热线，将情况反映给长春市价格监督检查局，由该部门建议政府相关部门出台规定，以调节物业公司过高的收费。记者刘瑛