长春市民8年前在金钰蓉城小区买团购房至今未建成 房价一路飙升从2600涨到7900
长春晚报记者 刘连宇
“我买的团购房已经8年了，可现在什么时候交房子遥遥无期，让我们更受不了的这个团购房的房价还在不停地涨，从最初的2600元涨到了3800元，听说现在要涨到7900元。再涨差价我们也交不起呀？”11月27日，几位长春市民找到记者，向记者反应了他们的遭遇。他们团购位于祥云街与阳光路交会处的金钰蓉城小区已经8年了，到现在还没有建成入住的样子。
8年前 一平方米2600元买了团购房
11月27日，十几位买房人找到了记者。他们称，他们8年前买了省工会下属一家单位办理的的团购房，可8年过去了，这些房子依然没有建成，这让他们心里没底了。他们希望有关部门关注一下他们的事，维护他们的权利。
程先生讲述了自己的经历。他说，大概是2009年的时候，单位说要盖团购房，当时有一个方案，说是一平方米2600元。2009年6月5日，大家交的第一笔钱。当时因为房子便宜，交钱的人特别多。那时，大家就是知道在祥云街与阳光路交会处有这么个楼盘。楼盘没有名字，大家只知道开发商是宇豪地产。同样是在那时交购房款的有陈先生，陈先生和程先生所买的房子都是89平方米。
陈先生说：“我第一次交款交了11万。起初我们都是交款，也没有告诉大家楼层和房间号，说盖完房子再分。”程先生的说法是，大家第一次交款交的是总房款的40%。
开发商换了 房子涨价了
陈先生说：“2010年、2011年的时候，我们接到通知说是换开发商了。由原先宇豪地产变成了冠金衡房地产开发公司。大家都在那两年换了合同。”
程先生介绍，从2009年开始一直到2014年前后，楼盘一直没有开工。“我们当时了解到的情况是最开始的时候开发商没有拿到地，2012年之后才拿到地，但他们拿到地之后也没有施工。后来我们组织起来找开发商沟通，让他们开工。”
在这些买房人手中，记者看到了他们收集到的该房地产商取得国有土地的一份协议书，该房地产商取得土地的时间是2012年6月21日。
到了2014年的时候，工地终于开始施工了。但在施工之前，开发商找到了买房人，称房子涨价了。程先生说：“当时给我们的说法是，房子涨价到3800元。说起初大家交的钱太少，拿地钱都不够。要想得到房子得继续交房款。因为房子涨得挺多，最开始购房的人有的退了，针对退房的人，开发商退了钱。没退的就继续交房款。大家都又交了总房款的50%。”
陈先生说：“我总计分了三次，我是按照3800元的价格，交了35万元。我现在已经交了总房款的90%。”
又要涨价到7900元 想退房需卖房后逐步退
购房人告诉记者，从2014年开始，这个工地开始施工，但工地总是停停盖盖。问题总是不断，起初，是说房子设计高了，挡光，居民反映强烈，改设计。终于到了2017年，说9月份能交房。结果又听说今年工地死了人，被迫停工了，到10月份才封顶。
从2009年开始，房子一直折腾了8年，到现在还没有入住条件。程先生说：“从今年夏天开始，我们找到了开发商的工作人员沟通，问什么时候能交房子，一直也没个准消息。”
购房人说，今年11月20日，开发商开了一个会，现在购房人手中有本次会议的会议纪要，是团购的购房人从开发商手里得到的。会议纪要里写明，“现在商品房对外销售8500元起，考虑团购房交款已经多年，我决定按照销售价格每平方米下浮600元的优惠价格给团购百姓。团购按房子面积计算总房款，多退少补，公司负责更换《商品房买卖合同》，并在合同中注明房号，面积等房屋相关信息。于2018年10月交工并交付房屋钥匙，配合业主办理入住手续。团购有退房意愿的，可以到公司办理退房手续，房子销售后，按办理退房手续先后顺序逐步退回所交房款。团购实在不要房子的，建议百姓走诉讼程序，法院判决多少怎么认账。公司有钱马上支付。该给存款利息，咱们就给存款利息。”
这份会议纪要上还写明，该项目没有成功的原因是资金链断裂，是为了稳定百姓，冠金衡才在地块没有摘牌的情况下与百姓签订的《祥运街项目商品房认购协议书》，现金钰蓉城项目成本每平方米已达到6500元。该会议纪要上还写明，该项目“手续不全，贷不了款”。该工地未完成施工费用还有8840万元。
还有非团购购房人 团购客户怕房源不够
胡女士和其他购房人不同，她是今年3月份在金钰蓉城小区“售楼处”买的房子，她手中有一份商品房内部认购书。她说：“我本来在别的楼盘看房子，那个楼盘的销售顾问向我推荐金钰蓉城小区有房子，所以我就过来了，我当时不知道这个小区还有团购的事。我的房子是每平方米6435元一平方米买的。我交了17万元购房款，就在我等着开发商给我办贷款的时候，买完房子才知道这个小区有团购纠纷的事。”
购房人陈先生说：“为了维护权利，团购买房的人建立了一个微信群。这里大概有70多位团购买房的，其余都是在售楼处买房子的。前几天大家为了维权形成了个材料，前来签字的人总计有87人。买房人都没有正规的购房合同，参与团购的人都只是交过钱，8年来，也没有过分楼层，房号的经历。我们真的不知道现在金钰蓉城小区的255套房子够不够分给交过钱的买房人的。”
给房退钱都行 我们只希望赶快给个说法
11月27日下午，记者来到了金钰蓉城小区工地，也不知是天冷的原因还是其他原因，工地里没有人在施工。祥云街一侧，原有的喷绘布广告已经破烂不堪，广告上写有联系电话的地方，都被人用刀割掉了，露出了大洞。按照广告上的指引，记者来到了工地南侧的一排彩钢房，彩钢房上挂着吉林省冠金衡房地产开发有限公司、接待处、挡光办等牌子，屋子里摆了桌椅，但落了很多灰尘。在挡光办，记者看到了一张写有电话号码的纸，拨通后，记者亮明身份，对方称，他不了解购房的事，详情让记者到旁边一处小区的一处小超市2楼去找人，那里有人能说明白。结果到了二楼一处挂有现场项目部的房间，敲门后没人开门。
购房人说，他们几乎是每个星期都要到这里来，可是近一段就经常见不到人，他们也给对方的负责人打过电话，可对方经常不接电话。
几位购房人告诉记者：他们都是靠工资过日子的，几十万元对他们不是小数。他们希望开发商能重视他们的要求，要不退款，要不尽快把房子交给他们。
