土地收益保证贷款破解农民“融资难”

      服务三农，金融先行。从2012年开始，梨树县在全县推行土地收益保证贷款模式，充分发挥土地的财产效用和融资功能，有效破解农民融资难问题，将固定在农村土地上的财富动员起来，拓宽农民融资渠道，降低融资成本，切实增加农民收入，探索出了新的农村融资之道。截至目前，已成功放贷6.2亿元，受益农户15903户。

　　2012年初，梨树县被省金融办确定为土地收益保证贷款试点县。经省金融办、金融监管部门、涉农政府部门、相关金融机构和法律专家先后19次实地调研、反复论证，最后确立梨树土地收益保证贷款模式：设立梨树县物权融资农业发展有限责任公司，贷款农户将土地承包经营权留到物权融资公司，物权融资公司以土地收益做保证，承担连带责任，与农户共同还款，并向金融机构出具承诺函，金融机构依据承诺函向农户发放贷款。这一创新金融产品手续简单、方便快捷，农户只需签几个字、按几个手印就可以了，快的一两个小时就可以办完，慢一点的两三天款也能打入卡里；利率优惠、期限灵活，土地收益保证贷款执行的是固定利率，利率较低；期限灵活用途广泛；收益保证、地权不变，土地收益保证贷款农户是用土地承包经营权流转，用土地收益做保证，如果农户到期按时还款，则流转合同自动解除，农户继续耕种自己的土地；如果农户到期不能偿还借款的，物权融资公司则暂时将农户的土地进行转包，用转包的收入偿还银行借款本息，转包结束后，土地又重新回到农户手中。