长春桂林路一商场开业半年生意冷清 业户欲集体撤场

    去年九月，在桂林路、牡丹街交会附近开了一家长春大地民生商贸服务中心商场。可开了半年，商场生意也不景气，很少有顾客光顾。这可让一些铺位的业户有些心慌，萌生退意。不过，一年的合同期限还没到，剩余的租金费用怎么办呢？

    25号下午，位于牡丹街、桂林路的长春大地民生商贸服务中心商场里聚集了二十几名业户。业户们说，他们都是跟商场签署了一年合同，这才开业半年，他们要求商场返还剩余租金和保证金。理由是：商场是去年九月开业的，入驻前商场方面曾表示，摊位紧俏不租就没机会了。可等开业时，他们发现，铺位并没招满。他们认为，商场存在欺骗行为。

    记者看到，商场一楼和二楼只有两三家还在继续经营，其余铺位不是没人，就是用布罩住，还有一些摊位空着。业户们说，由于商场招商不到位，顾客很少，直接导致商户货卖的少。而且商家虽然举办过促销、抽奖等宣传活动，但力度不大。这也是客人稀少的一个原因。

    商户们说，商场招商时，曾说他们是受重点扶持的企业，有信誉保障，这也是大伙入驻的原因之一。可如今却发现，这一切并不存在。

    业户们表示，由于客流稀少货卖不动，他们连房租钱都挣不到，有时候可能还要搭上雇人的费用。而他们与商场签订的合同都是一年期限，现在才开业半年时间，如果情况一直这样持续下去，他们无法维持经营。

    记者看到，在商铺租赁合同上，除了对铺位租赁相关条款，并没有业户们提到的宣传、扶持企业等内容。合同上明确写到：合同期内，乙方，也就是业户们，无论任何原因撤场，视为乙方自愿放弃剩余租金、保证金等费用和优惠。业户们表示，现实问题就摆在眼前，不撤场就是一赔到底，撤场就要违约，等于陷入了两难的境地。他们希望，商场方面能退还他们的剩余半年租金。随后，记者来到商场办公室，一位赵经理说，他们并没有以政府名义进行招商。开业后，他们也做了不少宣传活动，不存在宣传力度不够的情况。

    赵经理表示，对于能否退还业户们租金，他现在无法答复。

    记者就此事咨询了律师，吉林熠融律师事务所的宗丽娜律师表示，由于双方合同内已经明确约定，乙方不得擅自撤场，那么业户们就应该正常履行合同。不过，如果业户能够举证，证明甲方存在虚假宣传和欺诈行为，可以提请解除或者变更合同。例如商户所说的，商场在之前的宣传过程中，说所有的业户、商户都已经招满，这可能也是商户选择租赁这个柜台的前提条件。