7楼民宅变仓库存炉具 “哐当”“哐当”搬运声让人愁

　　长春晚报记者 李瑶

　　6月29日，王女士拨打本报热线电话反映，她家楼上的住房被改成了仓库，一大早便有人吵吵嚷嚷搬货。吵得他们没法休息，天天人来人往，安全也很成问题，这是住宅小区，希望能有人管管。

　　楼上“冒”出一家库房 太吵

　　王女士住在四道街盛世天城小区1栋1单元604室，她说，2014年1月，楼上的房东把住房租了出去，变成一家存放炉具的库房，不仅运送货物的时候吵，而且楼道会有股刺鼻的味道。

　　“这家租户在这里租了一年半了，他们经常在住宅内装卸货物，中午也不休息，声音还不小，有时一边分拣，一边说话，吵得人根本无法休息。这是住宅楼，怎么能变成商用的？”王女士不满地说，她忍无可忍找到楼上理论。库房内的工作人员跟她说，下次他们会注意。但让王女士无奈的是，这种状况依旧未见好转。

　　王女士认为，704室的业主为了自己的利益，没有与其他业主商量，便将住宅房变成商用，影响了大家休息，外来人员频繁出入，也存在安全隐患，希望有关部门可以管管这件事。

　　房东默许“置之不理” 无奈

　　6月29日上午，记者来到了王女士住的单元内，在704室门口听到，室内传来“哐当”的搬运声。记者随机采访了该单元几位居民，虽然同楼不少居民都对7楼租户有意见，可由于大家都是邻居，整日抬头不见低头见，谁也不好意思张口，有居民无奈地说：“大家都是邻居，只是希望他们能注意些，声音别太大。”

　　记者联系了704室的房东，问及住房被改成了库房一事，她说，住房并不是她改成商用的，她只是把住房租了出去，并不知道租户的租房用途，604室的业主曾向她反映过704室搬运货物扰民一事，她也为此提醒过租房户，至于噪声是否减小，她并不了解。

　　律师：

　　住宅变经营性用房

　　需其他业主同意

　　住宅出租成商用是否合适？刘继业律师事务所的谢律师表示，住宅属于整个住宅楼的一部分，如果出租成商用，必须经过有利害关系的业主同意。根据《物权法》第七十七条明确规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。否则，其他业主可以向该居住区的物业提起申诉，要求他们进行调解；如果还没有效果，就可向法院起诉，要求其承担民事责任。

　　针对此类问题，谢律师还表示，住宅变商用，大多数业主根本没有征求过邻居们的意见。解决此类问题，业主们可以先与出租业主进行协商，也可以找物业、居委会出面调解，如果以上方法都协商不成，受影响的业主可以“侵犯相邻权”为由向法院提起诉讼。