吸引返乡置业群 开发商新政频出

　　“一年之计在于春”，中国的传统节日春节近在咫尺，而因春节所迎来的“返乡置业”潮也随即临近。今年的返乡置业在时间上要迟于往年，接近了往年的阳春，并且近年来“返乡置业”的群体也逐渐成为楼市里有力的购买群体，所以各家开发商都将今年的“返乡置业”提上重要议程，积极备战。

　　返乡置业潮为春节楼市注入活力

　　返乡潮已经开始涌现，那么在返乡潮中有多少会选择在返乡时期内置业呢？据新浪网的2015长春返乡置业大调查数据显示，截止到2月9日，有68.6%的返乡人员考虑在长春购买房产，其中45.7%的人选择购买80-120平米的户型，25.7%的人选择购买80平米以下的户型；60.0%的人买房是用来自住。无论从购买目的还是户型选择来看，刚需仍然占主体。

　　在深圳工作的刘女士谈到过年期间买房时说：“一直想在长春为父母买一套小两居，因为长春的医疗条件要好些，父母年纪大了，希望他们能过得好一些。长春的房价和深圳比起来更容易接受，并且夏季生活在北方是很舒适的。”

　　业内人士分析，因为目前市场走向仍然不甚明朗，返乡置业的购房者中也存在观望情绪，并且从去年年末到今年年初新品供应量小，购房者在选择上存在一定的局限性。但是市场上现房产品较多，对购房者也是有诸多益处的，比如冬季买房、验房更能检查出房屋的质量，如果是刚需买房，有好的房源可以考虑购买。

　　各开发商轮番推出优惠新政策

　　曾有人说1月的楼市对于开发商而言是“鸡肋”，可是无论开发商曾选择“食”还是“弃”，1月都成为历史。如今步入2月份，春节的气息渐渐浓郁，楼市也将迎来“返乡置业”潮，对于开发商而言无疑是销售的好时节。那么，今年各家房企又会拿出怎样的杀手锏来赢得市场？产品质量和优惠政策等，无疑是春节返乡置业群体关注的焦点。

　　据了解，长春多家开发商将推出众多优惠政策，备战春节市场。其中，中海·寰宇天下将推出年货大集活动，不仅推出多套房源，在价格上更是“亲民”，85平米的高层产品起价3800元/平方米。保利·春天里推出购房享4重优惠好礼：“新年好彩头”，到访即赠新春喜庆礼包一份；“一字抵千金”，家人祝福赠言，直抵万元房款；“出游我买单”，新春出游报销往返路费；“推荐有好礼”，推荐返乡亲友购房，双方得好礼。从上述两家房企的政策不难看出，开发商在春节期间是比较活跃的，都想抓住今年首次销售的好时机，打好新年“第一仗”。

　　有业内人士对即将到来的“返乡置业”潮分析认为，长春房价与北、上、广等一线城市相比还是具有很大优势的，但返乡人员的购房时间有限，而且市场上的新品供应不多，还是会影响到销售量的。所以，返乡置业成果如何，要等春节过后的实际销售数据来揭晓。

　　（记者 陈雅/报道）