长春16岁男孩名下有套房父母想出售没他同意便卖不了

　　近日，长春市民吴先生和赵女士这对夫妻遇到了一个难题。2013年，吴先生的父亲给自己的儿子全款买了一套房子。2015年夫妻俩准备让16岁的儿子参加完明年的高考后出国，所以两人就想卖掉儿子名下的这套房子。然而如果想要出售未成年人名下的房产，就必须要监护人到公证处办理一个“为了未成年人利益才出售房产的声明书”，同时还要提供监护人的签名。不过吴先生的儿子吴彦却因为不想出国而拒绝签名。律师表示孩子若不同意该房产便无法买卖，同时如果孩子成年父母便无权处置该套房产。

　　父母想把16岁儿子名下的一套房子卖了凑出国钱

　　长春市民吴先生和赵女士今年都是44岁，夫妻俩家住在二道区，有一个16岁的儿子叫吴彦。2013年，吴彦的爷爷花钱买了一套房子，而这套房子的房产证上写的便是吴彦的名字。“我爸那会身体不太好，所以就想给孙子留点啥。那套房子几乎是他所有的积蓄，一共花了50多万是全款买的。”吴先生说。2014年老人因病去世，而那套房子也一直没有装修闲置起来。今年5月，吴先生夫妻想给儿子办出国。可两人手头的钱不太多，所以就想卖掉这套房子给儿子凑出国的钱。

　　孩子不想出国拒绝配合若无声明书该房便无法出售

　　吴先生表示，因为儿子才16岁并没有成年，所以若想出售这套房子就需要孩子的监护人，也就是他们夫妻来办。“我之前咨询过律师，也问过长春市房地产交易中心。未成年人名下的房产也是可以出售的，但必须得办一份‘声明’。”吴先生说。7月20日记者来到长春市房地产交易中心，工作人员表示，吴先生若想出售儿子吴彦名下的这套房产，就必须遵循出售的特别规定。“监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的‘声明书’，同时要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明，也就是两人需在同一个户口簿上。”工作人员说。

　　然而面对这一问题，吴先生告诉记者，儿子现在还不想出国所以拒绝配合签名，所以这套房子暂时还不能出售。

　　未成年人卖房需符合其利益成年后父母便无权处置

　　吉林常春律师事务所的钟鑫律师表示，现在越来越多的人都将财产转移给自己未成年的儿女，不过未成年人名下的房产却不能随意买卖。“出售未成年人名下的房子必须要符合当事人的利益，必须孩子急需用钱上学或者孩子患重病急需用钱，这样才可以书写‘声明书’。其次不论父母是不是购买这套房子的出资人，但只要产权人是孩子的，那么只要孩子成年后父母便无权处置这套房产。”钟鑫说。  （记者/李秋实 编辑/李波）