吉林省公积金资金运用率64.07% 尚有提高空间
住房公积金资金运用率的高低，直接体现了职工提取、使用住房公积金的难易程度，以及住房公积金制度效用的实现水平。8日，新文化记者查询我省住房公积金年度报告显示，去年 吉林 省住房公积金资金运用率为64.07%，略低于日前媒体公布的30个省区市（除去暂未公布年报的广东）66.7%的均值。
30个省区市公积金资金运用率平均66.7%
日前，《南方都市报》披露的统计信息显示，今年4月以来，我国内地31个省区市中，30个已向社会公开其公积金信息的年度报告。除去暂未公布年报的广东，其余30个省区市的公积金资金运用率平均为66.7%。最高的是重庆，达95.38%，最低的是山西，仅24.66%，这意味着山西超七成的公积金沉睡于账上。东部发达省份的公积金资金运用率基本都高于平均水平，在80%以上；中西部地区的公积金资金运用率都不到或略超50%。
解读
资金运用率越高沉淀成本越小
“公积金资金运用率的高低主要与当地对于公积金提取、贷款政策的门槛有关，门槛越高，通常运用率越低。但也并非绝对，还有一个最基础的要素是当地职工对公积金的需求程度。”融360房贷分析师袁媛表示，从目前的公积金资金运用率情况来看，说明地方发展不均衡，各地职工对公积金的需求不一，地方对公积金贷款、提取等各项规定也不尽相同，导致地区间差异较大。“随着各地公积金贷款政策不断松绑，预计运用率将呈现上涨趋势。”袁媛说。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进解读称，“资金运用率是一个简单的比值关系，即此类资金的使用占公积金可贷资金的比例。比值大，代表资金沉淀的成本小。而比值小，说明资金很大程度上处于一个沉淀的状态，但后续可贷的能力也会增加。”
我省公积金资金运用率略低于全国均值
那么，本地的公积金资金运用情况是怎样的呢？据省住建厅官网公布的《吉林省住房公积金2014年年度报告》显示，截至2014年年底，资金运用率为64.07%，比上年同期增加0.22个百分点。该运用率略低于日前媒体公布的全国30个省区市66.7%的均值。此外，8日，记者通过分别查询吉林省直及 长春 市住房公积金管理中心公布的数据显示，去年公积金资金运用率达七成以上，略高于全国均值。
解读
处于中位水平 尚有提高空间
“64.07%的运用率在全国处于中位水平，还有可提高的空间。”对于我省的公积金数据，袁媛表示，当地可以在充分考虑职工对公积金需求的基础上，调整公积金相关政策，将资金向首套房和改善型住房贷款需求倾斜，同时可适当降低公积金提取、异地贷款的门槛，有效使用资金。
那么，是否公积金运用率越高越好？如果使用率过低又有什么问题？对此，袁媛表示，并非运用率越高越好，应该尽可能保障收支平衡，略有结余。如果当年运用率太高，下一年公积金政策必然会收紧。而运用率过低，则说明公积金的大量资金处于沉睡状态，广大城镇职工在买房时很难申请到公积金贷款，提取公积金要面临诸多苛刻的条件。这就需要当地公积金管理中心调整贷款、提取政策，还民以便利。
公积金放贷额14省区市出现负增长
根据已公开的报告，14省区市2014年公积金发放贷款出现负增长。北京下降48.1%，为各省区市之首；上海以23.16%的降速排在次位。吉林、辽宁、重庆、云南、江苏、安徽、山东、四川、湖北、湖南、河南和海南，公积金发放贷款额都是负增长。其中，2014年，吉林省共发放公积金个人住房贷款4.688万笔115亿元，同比分别下降16.86%、13.33%。
长春的情况也差不多。2014年，长春市住房公积金管理中心发放个人住房贷款1.62万笔、49.52亿元，同比分别下降13.6%和8.3%；吉林省直住房公积金管理中心发放个人住房贷款0.26万笔、8.39亿元，同比下降25.01%、22.87%；长春市住房公积金管理中心电力分中心发放个人住房贷款425笔、1.35亿元，同比下降31.89%、29.69%。
解读
贷款政策紧 市场成交低迷
“之所以出现贷款金额下滑，在于2013年采取了比较激进的信贷发放政策，进而使得信贷层面出现了透支。到了2014年随着宏观经济下行压力的增加，房地产市场的信贷层面收紧。即使下半年有各类降准降息等宽松的政策，但金融部门对于房地产市场总体持谨慎态度。”严跃进表示。
“14省区市的负增长，很大一部分原因是当地房地产市场成交低迷。”袁媛说。
名词
公积金资金运用率
公积金资金运用率是什么概念？目前这种运用率情况反映了什么问题？对此，融360房贷分析师袁媛表示，公积金的使用率和资金运用率是两个概念。其中，使用率是指个人提取总额、个人贷款余额与购买国债余额之和占缴存总额的比例；而资金运用率则是个人贷款余额、购买国债余额等资金利用渠道之和占缴存余额的比例。
新文化记者 黄艳丽