长春出台房地产“新11条”取消住房限购政策

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　　2015年6月4日，长春市政府下发6号文件《  长春市人民政府关于支持居民自住性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，内容包括“取消住房限购政策”“允许父母与子女组合申请住房公积金贷款”等在内的11条措施。

　 　原文如下：

　　长春市人民政府关于支持居民自住性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展的若干意见

　　各县（市）、区人民政府，开发区管委会，市政府各委办局、各直属机构：

　　为贯彻落实国家六部委《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》、《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》和《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》等文件精神，满足居民合理住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，按照市委、市政府的决策部署，制定如下意见：

　　一、取消住房限购政策，有效激发市场活力。在本市内购买新建商品住房或二手住房不受购房套数限制。非本市户籍居民家庭不需提供纳税证明和社保证明即可在本市行政区域内购买新建商品住房或二手住房。

　　二、加强住房金融服务，增强购房支付能力。提高住房公积金贷款使用效率，缩短放款时限。对首次申请住房公积金贷款购买除别墅外的新建商品住房，最低首付比例为20%，对已结清相应购房贷款且家庭只有一套住房再次申请住房公积金贷款购买面积在144平方米以下新建商品住房的，执行首套房贷款政策。加大对住房公积金缴存职工的购房支持力度，城区住房公积金新建普通商品住房贷款额度提高至80万元，存量住房贷款额度提高至70万元；月还款额小于或等于借款人家庭（本人及配偶）月工资总收入的60%。允许父母与子女组合申请住房公积金贷款，具体实施细则另行制定。

　　对申请商业性个人住房贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为30%，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购房的，最低首付比例不低于40%。鼓励省内各金融机构对居民首套房贷款给予适当利率优惠，对于信用状况和还款能力较好的优质客户贷款利率不高于基准利率；鼓励银行业金融机构发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款。