厦门大学教授戴亦一称：三四线楼市仍不容乐观

去年下半年开始，由于货币宽松政策以及国家对房地产限购令的进一步放开，市场正处于反转的开始阶段，蕴含着巨大的力量。

5月26号，著名房地产专家，厦门大学管理学院副院长戴亦一教授在厦门大学EMBA2015级北京房地产班开学典礼接受采访中将这种态势叫做“低调的强刺激”。

他表示，本轮复苏跟前几轮的房地产涨价不同。很可能出现比较明显的两极分化。即一、二线城市会出现比较明显的上涨，而三四线城市的形势很可能仍不容乐观。

实际上，从4月开始，国家统计局数据显示，深圳、北京、上海、广州新建住房房价分别环比上涨1.8%、0.7、0.6%、0.4%，涨幅为全国第一、第二、第三、第五名。而其他二三线城市中仅有徐州、温州、进化微涨。戴教授指出，过去几年，房地产投资冷热不均，楼市分化加重，三四线城市库存压力等都是导致这一结果的重要因素。

至于最近热议的“互联网+”，另一位与会代表，著名房地产专家，北京师范大学房地产研究中心主任，董藩教授表示。互联网+并没有大家想象中这么美好，因为房地产行业实体化程度较高，价值量较大，因此房地产领域的互联网+目前只能集中在营销整合和家居智能化方面。

虽然近期有望走出低谷，但很多从业人员都感受到，房地产行业依然面临着负债水平上升，政策依赖加大等经营风险，可以说“圈地盖房，轻松赚钱的时代一曲不复返回。”那么如何更好的生存和发展，就必然要考验到经营者的眼光和智慧。

据了解，厦门大学EMBA房地产班由著名地产专家、住建部专家委员会委员、北京师范大学房地产研究中心主任董范教授和厦门大学管理学院副院长戴亦一教授联手推出，旨在群策群力，推动，发展房地产行业的健康发展，是唯一可以授予EMBA学位的房地产项目，也是来自房地产和相关上下游企业的董事长或总经理相互交流经营理念，共同应对挑战的绝佳平台。

此外，该项目还汇聚了全球顶级师资，延聘房地产行业业界、学界元老前辈，如冯仑、任志强等，参与授课或进行演讲沙龙互动等学习形式。希望能够给参会者带来更全面新颖的经营思考。