男子买违建别墅遭开发商告 被要求还房屋使用费

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　　文/图广州日报全媒体记者刘满元

　　17年前，花了数百万元购买的豪华别墅，苦苦催了10多年仍无法办到房产证。如今，却被告知别墅是违建。不仅如此，他还被自己所购别墅的开发商——金多港实业有限公司（以下简称金多港）告上了法庭。开发商请求法庭判该公司当初与缪某贤签订的《预定土地使用权转让契约书》《预定房屋买卖契约书》无效，开发商愿意原价退款。但是，同时该公司请求法院判令缪某贤返还房屋使用费197万元。

　　 业主：10多年仍没办到房产证

　　昨日，记者来到金多港高尔夫球场里的别墅区。缪某贤称，17年前，他在大岭山金多港别墅花园购买了一套别墅，前后共花了500多万元。

　　缪先生拿出其签订的《预定房屋买卖契约书》告诉记者，该契约书里面明确约定“甲方（金多港开发商）保证受让土地绝无逾越甲方与广东省东莞市大岭山政府所订之权利，可顺利建造建筑物，如有纠纷，由甲方负责解决。”

　　然而，他向开发商催了10多年，至今，别墅仍无法办到房产证。而且，自己别墅所处的土地辖区也由大岭山镇变成了松山湖管委会。

　　更让他无法接受的是，如今，他还成为了一名“被告”，而把他告上法庭的正是他所购置别墅的开发商金多港实业有限公司。