吉林省住房和城乡建设厅关于加强老旧小区改造工程设计管理工作的通知

各市（州）建委（住房城乡建设局），长白山管委会住房城乡建设局，各县（市）住房城乡建设局：

        为全面做好全省城镇老旧小区改造工作，切实提高改造质量水平，现就加强老旧小区改造工程设计审查工作提出以下要求，请遵照执行。

一、设计要求

（一）总体设计。

1.老旧小区总体设计单位应在对改造小区情况进行充分摸排的基础上，提供符合地域特色的总体设计方案，统筹协调旧有小区房屋建筑与基础设施水、电、气、热、道路、通信及环境提升改造等相关内容，落实海绵城市各项指标和规划要求，经当地旧改管理部门审查通过后，开展施工图设计。

2.施工图设计应严格执行国家勘察设计管理政策法规和技术标准规范，落实《关于在城镇老旧小区改造中加强应对突发重大公共卫生事件能力建设的通知》（吉建设〔2020〕2号）要求。

3.鼓励老旧小区改造项目的建设单位，优先选择资质等级和信用评价等级高的设计单位承担总体设计业务。在施工图设计中，应统筹做好建筑节能、光纤入户、建筑消防设计、无障碍设计、海绵城市设计、管线改造设计等。

      （二）管线设计。

老旧小区总体设计单位应配合旧改管理部门对现有小区内的地上地下管线进行普查，履行小区改造总体设计职责。由旧改管理部门召集设计单位、管线责任主体单位制定改造计划方案，由设计单位依据改造计划方案进行施工图设计。在有条件的小区宜采用直埋或入廊方式使管线入地。

二、施工图审查要求

（一）对新建、改建、扩建的房屋建筑工程，应进行综合施工图审查。

（二）对旧有建筑做外装饰改造时，应进行建筑节能审查；按规定需要进行消防设计审查的项目，还应进行消防设计审查。

（三）涉及小区环境改造的，应进行海绵城市设计审查及无障碍设计审查。

（四）涉及基础设施水、电、气、热、道路、通信改造的，应对相关标准规范执行情况进行设计审查。

（五）涉及通信管线改造的，应进行光纤入户设计审查。

（六）涉及加装电梯项目的，应对旧有建筑结构安全进行审查。

三、技术标准应用要求

（一）严格执行《吉林省城镇老旧小区改造技术导则》及相关技术标准，对标准执行中发现存在的问题和建议应及时反馈。

（二）进一步提出针对老旧小区改造工程的标准编制建议。

吉林省住房和城乡建设厅

2020年6月10日

      吉林省住房和城乡建设厅办公室                   2020年6月10日 印发