7月1日起 公积金贷款最低首付款比例为20%

　　松花江网讯 6月19日，记者在市住房公积金管理中心了解到，我市进一步降低住房公积金贷款首付款比例，同时开展省内跨市州异地贷款业务。此政策将于7月1日正式执行。

　　 最低首付款比例为20%

　　根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》和《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》以及相关文件要求，支持住房公积金缴存职工购买普通自住房，改善居住条件，我市住房公积金管理中心进一步放宽了住房公积金贷款政策。

　　缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，按照以前的政策是90平方米（含90平方米）以下的首付款比例为20%，90平方米以上的为30%，政策调整后，只要缴存职工使用公积金贷款购买的是首套普通自住房，不论多大面积，首付款比例都是20%（存量房贷款比例不变，即按照不超过房屋评估总价70%发放）。拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　 　有房贷但有还款能力

　　可以再次贷款购房

　　拥有1套住房尚未结清购房贷款的缴存职工家庭，无逾期贷款且有还款能力的，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于40%。核定贷款额度时，借款人月还款额从家庭月总收入的50%提高到 60%。比如：您有一套贷款购买的房子，每月还2000元钱，夫妻俩的收入是8000元钱，有足够的偿还能力，可以再次贷款购房，两项贷款原来月还款额最高为4000元，政策调整后月还款额提高到4800 元。

　 　省内可以跨市州

　　开展异地贷款业务

　　落实省内住房公积金缴存异地互认，在省内其他市州正常缴存住房公积金的职工，在我市购买普通自住房的，在符合我市其他贷款条件下可申请公积金贷款 。比如：您在吉林市上班，但在长春市缴存公积金， 想在吉林市购买普通自住房，只要符合我市其他贷款条件，就可以申请使用公积金贷款。（江城晚报记者/王寿生 编辑/王晓杰）