公积金贷款利率下调 购房者将减轻月供负担

记者从州住房公积金管理中心信贷处获悉，央行公布自2015年3月1日起降息后，延边州住房公积金贷款利率作出同步调整，下调0.25个百分点，调整后用住房公积金贷款的购房者，月供负担将进一步减轻。

据介绍，2015年3月1日之后发放的住房公积金贷款，按新利率执行。2015年3月1日之前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起按新规定执行。调整后的年利率为：五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。

此次下调后，以贷款20万元为例，期限为20年计算，公积金贷款职工每月少还款26.54元，到期将少付利息6369.6元。与商业银行5.9%的基准利率相比，每月少还款209.42元，少付利息50260.8元。

附：公积金贷款指南

申请条件：

（一）职工所在单位为本单位职工正常缴存住房公积金半年以上者，可申请住房公积金贷款；

（二）具有户籍证明和有效身份证明，收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（三）住房公积金管理中心要求的其他条件。

申请材料：

(一）个人材料：

1、借款人及共同还款人、抵押人的身份证、户口簿；夫妻户口不在一起需提供结婚证；单身者提供单身证明；离异、丧偶的，提供未再婚证明；离异的还需提供离婚协议书或法院判决书；

以上提供的未婚或未再婚证明开具日期应在购房合同签署日之后，有效期限为一个月；

2、共同还款人在单位就职但未缴存公积金需提供工资明细，并加盖财务章、法人章；

3、出租车从业人员需提供《出租车从业资格证》《出租车营运证》，有经营权者提供《出租车经营权证》；

4、借款人或共同还款人是个体工商户的，需提供营业执照；收入达到税收起征点的需要提供近3个月的纳税证明。

（二）购房材料：

1、购买商品房：提供经房产部门备案的购房合同，如不能提供备案合同，需提供所购商品房预售许可证、30%以上的首付款收据、拟抵押产权证。

2、购买二手房：提供已过户的房屋所有权证、契税完税收据和房产部门出具的《房屋产权转移登记申请书》，购买州内二手房用所购房屋作为抵押物；购买省内、州外二手房需提供州内其他现房作为抵押物。

3、购买回迁房：提供《产权置换协议书》、拟抵押房屋产权证。

4、购买按揭房：提供经房产部门备案的购房合同、30%以上的首付款收据，用已购买的按揭房屋作为抵押物。

5、办理商业银行贷款转公积金贷款：提供原办理商业银行贷款的所有材料。

咨询电话：12329