长春住房公积金五年以上贷款明年起降至3.75%

央行发布公告自5月11日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

11日，新文化记者采访 长春 本地11家银行此次调整后的最新利率了解到，银行贷款基准利率下调一致，但存款利率上浮上限共分为四档，分别为不上浮执行基准利率至上浮1.3倍，并未出现有“顶格上浮”至存款基准利率1.5倍的银行。降息的同时，有房屋贷款的购房者可以减轻一点房贷压力，记者从长春市住房公积金管理中心获悉，于下一年1月1日起按相应利率档次执行新利率，五年以上贷款利率降至3.75%。

若定存利率上浮至1.5倍

利息将不降反升

按照央行发布的公告显示，允许金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。如果按照理论计算，将存款利率上浮至1.5倍，存款利率将会不降反升的现象。例如，以一年期定期存款为例，此次降息调整后的基准利率为2.25%，而商业银行最高可以上浮到3.375%；二年期定存基准利率2.85%，最高可到4.275%；三年期定存基准利率3.5，最高可到5.25%。今年3月1日调息时，存款上浮上限为1.3倍，当时若“一浮到顶”后的一至三年期定存年利率分别为3.25%、4.03%、4.875%。

前后对比，如果此次有商业银行存款基准利率“一浮到顶”，这三档的存款利率将会出现不降反升的现象。

长春各银行存款利率最高上浮1.3倍

不过，上述计算过程只是理论的假设。新文化记者采访中农工建交五大银行的长春本地分行，以及其他6家股份制商业银行后获悉，存款利率“一浮到顶”是美丽的想象。

记者采访长春本地11家银行此次调整后的最新利率了解到，银行贷款基准利率下调一致，但存款利率上浮上限共分为四档，分别为不上浮执行基准利率至上浮1.3倍，并未出现有“顶格上浮”至存款基准利率1.5倍的银行。其中兴业银行某分行工作人员表示目前没有接到银行总部通知上浮区间，所以暂时执行基准利率，半年期定期存款利率为2.05%，一年期定期存款利率为2.25%。另有交通银行上浮区间较小，仅在基准利率基础上上浮1.1倍，半年期定期存款利率调整后为2.3%，一年期定期存款利率为2.5%。目前采访到的银行中上浮区间最大的为1.3倍，有农业银行、工商银行和民生银行，其他家银行上浮的区间均为1.2倍。

各银行不仅上浮区间不同，对存款数额也有不同约定。建设银行以5万元为界限，5万元以下（含5万元）定期存款利率上浮1.2倍；5万元以上定期存款利率则上浮1.3倍。其他银行也表示，存款在1万元以上利率才会上浮，否则将按照基准利率计算利息。工作人员表示，存款利率上限的区间扩大，而贷款基准利率却下调，这意味着银行的利润在降低，银行也面临成本压力，不会轻易“顶格上浮”。

20年期100万元房贷 月供可降142.86元

长春住房公积金五年以上贷款明年降至3.75%

存款基准利率下调，对应的贷款利率也相应下调。这对于房贷一族是绝对利好的消息。自2015年5月11日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%。多数贷款购房的购房者选择5年期以上贷款年限，以20年期100万元房贷为例，基准利率从5.9%降到了5.65%。此次降息后，月供款将从 7106.73元，降到6963.87元，月供减少142.86元；支付利息总额从705617.57 元 ， 降到671328.25元，贷款成本总共减少34289.32元。

不过，老房贷享受降息利好要在2016年1月1日。若自2015年5月11日之后新办理的房贷则执行最新的贷款利率。

11日，新文化记者从长春市住房公积金管理中心获悉，11日已调整为最新的贷款利率。一至五年（含五年）贷款年利率从3.5%降至3.25%，五年以上贷款年利率从4%降至3.75%。在还款期内如遇利率调整，按中国人民银行规定，于下一年1月1日起按相应利率档次执行新利率。二套房贷款利率执行同期首套公积金贷款利率的1.1倍，购买第二套住房购房首付款比例不得低于60%。

新文化报（吴丽娟）