长春最新房价地图出炉 全市9区价格上涨

　　时间进入到4月份，对于楼市来说，一年一度的“小阳春”即是指3月和4月这个时节。今年“小阳春”长春楼市表现如何？

　　近日，吉网、吉刻APP记者从克而瑞长春机构获悉，长春楼市最新房价地图出炉，数据显示，2017年3月长春商品住宅成交均价为 7190元/平方米，环比上涨1.3%。

　　从各区域成交均价来看，有9个区域价格上涨，涨幅最大的为净月，上涨4.8%；仅2个区域价格出现下降，二道区下跌幅度较大为2.8%。

　　 朝阳区受个别高价项目影响均价上涨

　　3月，朝阳区商品住宅成交均价为10400元/平方米，环比上涨3.4%。均价有所上升，3月朝阳区的总成交套数为163套，成交均价过万的楼盘有4个。由于3月单个项目成交项目成交价格达24290元/平方米，大幅拉升区域成交均价。

　　 高新南区价格创新高

　　高新南区3月份商品住宅成交均价为7930元/平方米，环比上涨3.8%，同比上涨22.4%，区域价格创新高，虽然1月份下降幅度较大，但仍呈现出波浪上涨趋势。克而瑞分析，区域价格一直居高的主要原因是区域内随着各大品牌开发商的入驻，改善类楼盘增加，配套逐渐完善，大量人口的进入，使得区域整体均价也逐渐上涨。

　　 汽开区价格也出现不小涨幅

　　汽开区3月份商品住宅成交均价为6860元/平方米，环比上涨4.3%。

　　克而瑞分析，区域内在售项目数量较少，受不同项目销售量而影响整体区域的价格。3月价格上涨主要是个别项目销量较高，一定程度上影响了区域均价。

　　 经开区价格连续上涨

　　3月，经开区成交均价为7680元/平方米，环比上涨1.6%。在2017年1月份达到历史最高值之后，连续两个月创出新高。

　　克而瑞分析，从今年出让的几块土地的成交价格看出，开发商对于优质地块的竞争还是比较激烈的。在环线内的土地供应逐渐较少的状况下，经开区的地段优势将带动区域价格的上涨。

　　 净月区未来均价整体看涨

　　净月区2017年3月份成交均价为7530元/平方米，环比上涨4.8%。3月区域成交排名前五的成交面积较上个月有比较大的回升。

　　克而瑞分析，虽然3月成交价格略有回升，但是考虑到今年中高端改善楼盘的上市，净月区的均价整体还是看涨的。

　　 宽城区属于长春市场价格洼地

　　宽城区3月份商品住宅成交均价为5730元/㎡，环比上涨0.2%，同比去年下降0.9%。3月价格与上个月持平，与去年同期相比微降。

　　克而瑞分析，从宽城区的长远发展来看，三环内的供地将会逐渐增加，但宽城区依然会是长春市场的一个价值洼地。

　　 二道区均价降幅最大

　　二道区3月份商品住宅成交均价为6990元/平方米，环比下降2.8%。个别项目仍受到学位影响占据销售榜首。

　　 高新北区同比涨幅达到27.3%

　　高新北区3月份的成交均价6010元/平方米，环比上涨4.7%，同比涨幅27.3%。多层刚需和改善房源推动价格上涨，预计区域均价短期保持在6000元/平方米以上。

　　 绿园区均价略有涨幅

　　3月，绿园区商品住宅成交均价为7590元/平方米，略有涨幅，涨幅为0.3%。受到不同项目成交均价不同的影响，区域价格略有上涨。

　　 南关区成为价格的两区之一

　　南关区在3月份商品住宅成交均价出现了下降，为7490元/平方米，下降幅度不大，为0.9%。主要是受部分稍低价楼盘成交备案的影响。

　　 经开北区受改善需求影响价格上扬

　　经开北区3月份商品住宅成交均价为5890元/平方米，同比上涨1.7%，环比上涨25.3%。

　　克而瑞分析，区域总体价格上涨趋势受到改善需求影响，价格上扬。此外，区域受高新北区价格上涨影响，产生了联动效果。

　　 吉网 吉刻APP记者 初阳