元旦小长假长春商品住宅供销双降 二季度或回暖

　　2015年长春楼市在经历多次降息降准、公积金调整等政策后，依旧不温不火。进入2016年，开局似乎并没有“热乎”起来，本应火热的元旦小长假也显得有点冷清。元旦3天，长春楼市营销活动寥寥，推新的项目也都是12月份的延续，取得预售许可证的仅有两个项目。

　　元旦小长假，长春商品住宅供销双降

　　元旦小长假期间，记者走访发现，虽然长春的商超里人气鼎盛，一片过节热闹的景象，但长春的楼市有些“冷清”。小长假期间，长春楼市营销活动不多，仅有恒大地产持续的年终有大礼购房送家私、蛋糕DIY，国信·中央新城现房限时零首付优惠以及一些楼盘的特价房活动。

　　据克尔瑞数据统计显示，上周（2015年12月28日~2016年1月3日），长春市新增商品住宅供应面积为4.14万平米，环比下降74.9%；供应套数为432套，环比下降71.6%。商品住宅市场成交面积为9.40万平米，环比下降46.4%；成交套数为877套，环比下降46.2%。

　　房价点评网高级分析师苏潇潇认为，上周商品住宅市场成交套数大幅下降，但各面积段成交占比保持平稳，预计2016年随着政策的放宽，改善型住宅仍旧会保持着较高的成交比例。

　　长春楼市进入传统淡季，二季度或有所回暖

　　记者走访了各楼盘，从到访的情况看，时下“想买又不敢买”的意向置业者不在少数。有业内人士表示，新年开发商都忙着做年终总结，同时也在研究新政策，应对新年的市场，所以春节前，楼市不会有大波动。

　　数据表明，上周长春商品住宅成交均价为6660元/平米，环比下降1.77%。2015年全年的成交户型主要以60-120的刚需型产品为主，但值得注意的是，小户型的成交呈现明显的下降趋势，改善型住宅有所提升。

　　就此，房价点评网高级分析师王宸认为，由于2015年土地成交萎靡，2016年的新品上市量会受到影响，尤其是受到冬歇期影响的上半年，市场供应仍旧会以库存为主。进入2016年一季度，由于冬歇期和春节的影响，长春楼市即将进入传统的淡季，各房企也主要以蓄客和活动为主，成交量会有明显下降，预计到二季度会有所回暖。

　　城市晚报记者 苏畅/报道