长春上周房价6340元/平 近一个月市场无新获预售证楼盘

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上周（3.9-3.15）长春楼市成交均价为6340元/平

据CRIC中国房地产决策咨询系统统计，上周（3.9-3.15）长春楼市成交均价为6340元/平，环比下降2.61%。吉和团立方项目保利春天里和御景名都双双进入热销榜前十名，表现势头强劲，在3月楼市中比较抢眼。

房价点评网首席分析师于宇表示，从最近四周的数据看，周成交均价在持续走低，但事实上成交量是在持续回升的，新品上市量不足，导致市场存量产品不断 的被消化，其成交的价格也会有所降低，各项目的优惠和折扣都会略显透明，以走量为主。预计未来随着新品的上市，价格会有所上升。 

上周依然无项目获得预售许可证，上市量持续萎缩，通过市场调研的了解到，各项目最快也需要4月份可以确定全年的推案节奏，部分项目表示上半年上市的可能性较小，当前的市场不断消化库存，有部分购房者选择观望，等待入市时机。

上周商品住宅市场成交面积为9.86万平，环比上升27.1%；成交套数为980套，环比上升28.4%。年后成交持续回升，但距离全年的周平均成 交量14万平依然有一段距离，这也和各项目目前较保守的营销策略有关，虽然央行及地方政府不断的释放关于房产方面的利好信号，但由于购房者们偏理性的购房 意愿和观望的市场情绪，导致市场的活跃度较往年有所下降，成交量的大幅回升还需要一段时间。

住宅市场成交总额为6.1亿元，本周成交总金额上，高新南区和净月区成交金额最多。

住宅市场成交套数有所回升，但各面积段的占比情况与上周基本持平，其中以60-90平的户型产品为主，成交363套套，占总成交约37%。长春市场 上，该面积段的户型具有较大的同质性，也较广大刚需购房者的欢迎；90-120平的户型属于刚需改善户型，在去年的一年里成交量有所提升，其性价比和功能 性是购房者考量的重要因素。（郭宸企）