5月份住宅销量创年内新高 一线城市房价涨幅明显

　　5月份住宅销量创年内新高  一线城市房价涨幅明显

　　——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读  5  月份房价数据

　　国家统计局今日发布了  5  月份  70  个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一、房价环比上涨，一线城市涨幅明显。发布的数据显示，5  月份  70  个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有  20  个和  37  个，分别比上月增加了  2  个和  9  个；下降的城市分别有  43  个和  28  个，分别比上月减少了  5  个和  6  个。初步测算，5  月份  70  个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大  0.7  个百分点，二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。

　　5  月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。据测算，5  月份北京、上海、广州、深圳  4  个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，4  个城市环比平均分别上涨  3.0%  和  3.8%，最高涨幅分别为  6.7%  和  6.3%，分别比上月扩大  4.9  和  3.9  个百分点；二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。

　　二、房价同比降幅继续收窄。绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着环比上涨，部分城市同比降幅有所收窄。5  月份，新建商品住宅价格同比下降的城市有  69  个，其中降幅比上月收窄的城市有  30  个，比上月增加  15  个；二手住宅价格同比下降的城市有  67  个，其中降幅比上月收窄的城市有  38  个，比上月增加  16  个。