长春先行家苑产权难产10年 开发商称建筑商未验收
11月20日起，长春市开始实施不动产统一登记，以后长春市民的房产发生交易要进行不动产统一登记了。此政策实施以后，位于长春市西解放大路立交桥附近的先行家苑小区400多户居民非常烦恼。因为自2006年他们入住该小区之后，他们的房子就一直没有产权。而且一等就是十年。他们现在手中连产权证都没有，不知道不动产统一登记以后会不会给他们未来办产权带来影响。
用有产权的房子换来了没产权的房子
12月15日，记者来到了先行家苑小区，小区里几十位居民聚集到了一起，讲述了自己这些年因为没有产权所带来的种种困境。
康先生说，他家以前就在西解放立交桥附近住，原先的房子有产权，2005年前后说拆迁，要建设先行家苑小区。拆迁时，把居民的房产证全都收走了。后来房子盖完了，2006年居民们都回迁了，回迁之后，就一直没有产权。康先生说：“我们去找过开发商先行地产很多次，每次都说，‘快了！你得等等！’结果一等等了10年了。到现在产权也没有办下来。”
不正规的协议
现在不知算数不算数
得知记者来采访，居民于女士拿出了当初买房子的协议。这份协议和现在开发商售楼时用的带有国家正规编号的房地产购房合同有很大不同。上面仅仅有出卖人长春强龙集团实业有限公司，买受人某某的字样。双方都没留身份证号码。合同只约定了交房的时间为2006年12月31日，最迟不超过2007年7月30日。关于何时办理产权一事，在合同上没有约定。这份合同能证明和开发商先行房地产开发公司有关的，仅仅是在尾页上盖了该公司的章。因为该协议的此种情况，记者和居民们无法通过编号查询的方式，查找此份合同是否在房地产交易中心备案。
于女士说：“我买房子的时候，就签了这么个协议。房子倒是按时交了，但开发商一直没给办产权。我们不知道这个合同能不能办理产权登记呀？”
花了8000元更名费买了二手房 落户口成了难题
居民刘先生说，他是在先行家苑小区2009年购买的二手房。当时买房子的时候说是没产权。房主说，虽然是二手房，但能更名，得找开发商更名。随后刘先生就和原房主去找了开发商办理了更名手续，开发商收了8000元更名费。
起初刘先生是集体户口，结婚的时候想要把户口落到房子上，结果去派出所，公安机关说，要提供房产登记证，或者正规的房屋产权交易合同，结果这两项都提供不出来。刘先生多次去找先行房地产开发公司，结果得到的答复只有一个字：“等！”他们还说：“快了快了。”刘先生说，他用了几十万的积蓄买了个房，没产权，办不了户口，这也太闹心了。
有传言称房子多盖三层
开发商称房子未验收
在采访过程中，居民何女士说：“现在房子多年没有产权，居民们有很多传言，有的说开发商跑了；有的说，房子规划时是15层，结果盖了18层，要开发商交罚款，开发商不交，结果就不给办产权；还有人说开发商什么手续都没有，人家压根就不想给大家办产权……传言很多，谁也不知道哪个是真，哪个是假。”
因为有居民买二手房办理过过户，他们知道现在开发商的办公地点，随后，记者和居民一起来到了开发商办公的地点。
这处办公地点位于景阳广场附近一处写字楼的26层。记者和居民们来到楼上之后，整个楼层空空荡荡，也没有悬挂任何牌匾，不像有人办公的样子。该写字楼的保安称，这层是空的，很少有人来，电梯也只通到24层。
在该楼层，一位居民以要卖房要办过户为由拨打了该公司的一位工作人员的电话，这位工作人员说，先行地产的确是在该写字楼26楼办公。但很不巧，大家来的时候没有人，提起何时能办产权，为啥办不了产权一事。这位工作人员说：“现在没法给出办产权的时间，只能让居民们等。办不了产权的原因是建筑商的工程没有通过验收，开发商也想通过别的渠道处理此事，但现在建筑商还存在，先行地产公司只能和建筑商沟通。”
房子为啥居民查不了
只能等开发商办产权
22日，记者联系了长春市不动产登记中心景阳服务大厅档案业务咨询的工作人员，说明居民们遇到的情况后，该工作人员说，现在到房地产档案馆查询房屋的档案，需要房产的本人来，需凭身份证、产权登记证或是正规的房地产交易合同进行查询。居民手中既没有产权证，也没有房地产交易合同，在房地产档案馆是无法查询房屋的档案的。
记者又联系了该服务大厅的登记业务咨询的工作人员，对于这种情况，还是建议居民去找开发商。开发商只要给房屋办理了产权，就不影响房屋的不动产登记，以后该中心给房屋开具的都是不动产产权登记。
长春市不动产登记中心的一位工作人员还给出了一个方案，就是居民可以查询开发商是否有备案，从开发商的备案材料查起。
22日，记者又联系了先行名苑小区的居民何女士，她告诉记者，先行地产给居民的回复仍然是“等”，何女士说，居民们已经等了10年了，他们真心希望开发商给大家快点办理产权，居民们才能感觉到踏实。
