没交物业费被停水了？上厕所都得去超市！

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不吐不快：

长春 市民郭女士反映：我家是东方嘉园的，我家房顶漏水，已经好几年了，物业一直也不给维修，后来我就不交物业费了，物业突然给我家停水了！

“我们家已经停水三天了，就是因为我没有交物业费！”

长春市民郭女士是东方嘉园7栋，是顶楼。2005年，郭女士入住该小区，入住后没几年，家里的隔楼便漏水，漏水后，物业给维修了一次，但没有解决根本问题，仍然漏。

从那一年起，郭女士就一直要求物业帮忙维修，但物业一直也没有给解决，2014年，郭女士一气之下，便拒绝交纳物业费。

“其时，我们根本没有要欠费的意思，即使房子一直漏水，也一直按时交费，但挺了这么多年，实在太严重了。”郭女士说，现在屋子大厅里漏水，大卧室里也漏，隔楼的墙壁还长了黑毛，卧室的墙皮也往下掉，屋子里很狼狈。只要到了下雨天，郭女士家里就开始漏水，房子住得很闹心。郭女士这些年，找了多次物业，每次得到的答复都是等，一直没有维修，她说，因为这样，她才拒绝交纳物业费。

没想到，三天前，郭女士家里停水了。郭女士问了左右的邻居才知道，只有他们家停水。

没有水的日子特别不好过，郭女士最近身体不好，下楼也费劲儿，但每天还不得不为上个厕所跑到楼下的超市。三天来，每天要买矿泉水生活，根本舍不得用。

停水后，郭女士到物业去问，得知，是因为自己没有交纳物业费，才断了水。物业称，断水前在郭女士家贴过通知，但郭女士说，她并没有看到通知。本来郭女士准备将物业费交上，再协商维修的问题，但第二次去时，她本想交费，再次因为与物业没有谈拢，而没有交纳物业费。郭女士觉得，自己不交物业费是因为房屋漏水问题，因未交物业费而“被停水”，物业的做法不合理。

物业：没有给出合理解释

到底是不是因为不交物业费“被停水”？新文化记者几次联系该小区的物业，工作人员都答复说，不知道此事，后来，工作人员回复说，此事已经解决。但截至记者截稿时，郭女士家里的供水依然没有恢复，物业方面也没有与她取得过联系。

律师：物业公司停止供水不合理，业主不得因不满服务拒交物业费

相关律师介绍，物业公司和业主形成物业服务合同，业主虽没有按时交纳物业费，但物业公司不能采取停水的方式要求业主交纳物业费，这种做法既不合法也不合理。

物业公司对供水进行了加压这属于物业服务的一项内容，但是物业服务是对整个业主群体的，物业服务不能针对某一业主停止。从合同角度说，虽然业主违约了，没有按时交纳物业费，物业公司完全可以通过法律途径追缴物业费，比如可以向法院起诉业主要求支付物业费。个别业主不能以自己不满意物业公司的服务为由拒交物业费，可通过业主委员会要求更换物业公司。

针对于房屋漏水问题，律师表示，房屋漏水如果是因为房屋质量问题属于买方与开发商间的纠纷，买房者应该找开发商负责，物业公司是一个独立的群体，提供的是管理服务。如果房子已经过了保修期，费用不能由开发商和物业承担。顶楼的平顶是公共部分，公共部分的维修分为两种，一种是小区居民交纳过大修基金，大修基金可以用作公共部分的维修基金，一般是开发商在交接的时候转交给物业公司来负责管理；另一种是没有公共维修基金，公共部分的维修费用只能由楼顶下方的全体居民共同承担。

分话题：

长春市民黄先生反映：东岭北街安居小区1-1-703室，暖房子工程做完后家里就漏水，都漏到6楼去了，现在一直处理不了。

长春市民赵女士反映：正阳街安装公司宿舍2号楼前面，下水道堵了很长时间了，味道特别大，居民也出不了门，过道都被污染了，没有走路的地方了。

长春市民张先生反映：支农大街振兴路两侧有几个汽车修理店，在维修车辆的时候把车停在了马路上，这条路本来就很狭窄，过往车辆不便。

长春市民吴先生反映：宽城区九台路和庆丰路交会处郡望安石小区，4号楼2楼的缓台是一家医院自己加盖的，属于违章建筑，一直没人管。

以上为热线实录，未经核实，恭候回音。

新文化报（ 冯艳）