不交物业费不收采暖费？律师：物业无权捆绑收费

3日，市民孙先生打进本报热线电话反映：他们小区的物业公司代收采暖费时要求业主必须交3000元的物业维修基金，否则物业公司拒收采暖费。

不交物业维修基金不收采暖费

据孙先生介绍，他家住人民大街与繁荣路交会处长飞小区87栋，今年供暖期刚开始，物业公司就在小区贴出通知让业主交采暖费的同时，把物业维修基金一块儿补上，不交物业维修基金就不收采暖费。

孙先生说：“交采暖费就交采暖费，想让居民交物业维修基金为啥要‘捆绑’采暖费？这样收费我觉得不合理。再一个我认为物业公司服务不到位。”

说起此事，小区里另外几位业主也认为这种“捆绑”收费不合理，可为了冬天不挨冻，大家再有意见最终还是把物业维修基金交了。孙先生认为，他不拖欠物业公司的物业费，物业公司“捆绑”收取物业维修基金和采暖费的行为让他很无奈。虽然现在采暖费没有交上，他家还没有停热，但他担心今年的采暖费迟迟不交的话会影响供暖。

物业公司：“捆绑”收取也很无奈

随后，记者联系了长飞小区物业公司的相关工作人员。

该工作人员表示：“我们是代管长飞小区，这么做也是无奈之举。长飞小区每户的物业费是204元/年，这些物业费用于维护小区的公共设备已经入不敷出，更别提雇保洁和保安的费用了。而且长飞小区属于老旧小区，有一部分房屋没有物业维修基金，之前有的房屋出现问题都是我们动用维修经费义务帮忙维修的，今年收取物业维修基金，也是为了更好地维护小区内的公共设备。目前，很多居民都已经交了物业维修基金，只有一小部分居民还没有交物业维修基金和采暖费。”

律师：物业公司无权“捆绑”收费

针对此事，记者咨询了刘继业律师事务所的刘律师。刘律师称，物业公司没有权力以没有交纳物业维修基金为由拒绝收取采暖费。而对于业主来说，业主有权交纳物业维修基金，业主如果对物业公司的做法不满，可通过其他途径解决，比如向业主委员会反映。对于“捆绑”收费的行为，市物价局称，对此早有规定，物业维修基金是物业维修基金，采暖费是采暖费，二者不能捆在一起收。如果市民遇到这种情况，可拨打市物价局热线12358进行投诉。

记者 李瑶